Planlagt omarbeiding refererer til omberegning av gjenværende amortiseringsplan når et pant omgjøres.
Kjøpe et hjem
-
Et sekundært pantemarked er et marked der pantelån og servicerettigheter kjøpes og selges av ulike enheter.
-
Secondary Mortgage Market Enhancement Act er en lov som ble vedtatt i 1984 for å møte den økende etterspørselen etter pantelån.
-
Et annet pantelån er en type underlån som er gjort mens et opprinnelig pantelån fremdeles er i kraft.
-
Et sikkerhetsdepositum er penger som gis til en utlåner, selger eller utleier som bevis på intensjon og kan brukes til å betale for skader forårsaket av leietaker.
-
Et selv amortiserende lån er ett der utbetalingene består av både hovedstol og renter, så lånet vil bli betalt innen slutten av en planlagt periode.
-
Selgerbetalte poeng er en form for rabatt som tilbys på eiendom.
-
Selgerfinansiering viser til en eiendomsavtale der finansiering gis av selger er inkludert i kjøpesummen.
-
En alvorlig kriminell handling er når et enfamilie-pantetid er 90 dager eller mer forfalt, og banken vurderer pantelånet i fare for mislighold.
-
En serviceavgift er prosentandelen av hver pantebetaling utført av en låntaker til en panteleder som kompensasjon for betjening av et lån.
-
Et pantelån med en egenkapital er en ordning der en utlåner og en låntaker deler eierskap til en eiendom, med den som låner okkuperer eiendommen.
-
Et SAM (joint appreciation loan) er når kjøperen av et hjem deler en prosentandel av verdsettelsen i hjemmets verdi med långiveren.
-
Delte egenkapitalfinansieringsavtaler oppstår når to parter kjøper en primær bolig fordi en part ikke er i stand til å kjøpe boligen på egen hånd.
-
En kort refinansiering er refinansiering av et pantelån av en utlåner for en låntaker som for tiden er misligholdt av betalinger.
-
En enkel rente to ganger i uken er et pantebetalingsplan der lånerens utbetalinger brukes umiddelbart mot den gjenværende hovedstolen.
-
Et stille andre pantelån er et andre pantelån som plasseres på en eiendel for forskuddsbetalte midler som ikke blir opplyst til den opprinnelige pantelån.
-
Samtidig stenging er en strategi for finansiering av eiendommer der to samtidige transaksjoner skjer under stengingen på en enkelt eiendom.
-
Et rentepantelån er et boliglån der renten beregnes på daglig basis i stedet for på månedlig basis.
-
En enkelt netto leieavtale er en leieavtale hvor leietaker dekker en av de største driftskostnadene for bygningen i tillegg til leie.
-
Et omvendt omvendt pantelån tilbyr jevnlige forskuddsbetalinger av en låntagers egenkapital til et kontraktmessig spesifisert formål.
-
En engangsutbetalingsplan gir låntakeren mulighet til å motta omvendt pantelån når lånet stenges og ikke utbetales senere.
-
En oppgitt inntektsnotert formueslån (SISA) lånesøknad lar låntaker oppgi inntekten uten å verifisere av utlåner.
-
En boliglån er et program som gjør at en låntaker kan gå glipp av en måneds betaling med minimal negativ innvirkning på deres økonomiske status.
-
Et spotlån er en type pantelån som gjøres for at en låntaker kan kjøpe en enkelt enhet i en bygning med flere enheter som långivere utsteder raskt - eller på stedet.
-
En squatter er en person som okkuperer en eiendom uten lovlig krav på den, men kan få ugunstig besittelse av eiendommen gjennom ufrivillig overføring.
-
Et stående pantelån kan kontrasteres med et normalt pantelån som et slags rentelån.
-
Strategisk mislighold er en bevisst mislighold av en låntaker, som en finansiell strategi og ikke ufrivillig.
-
Fagtilbud er tilbud som er ment å være informasjonsmessige.
-
Ofte tilbys låntakere med dårlig eller begrenset kreditthistorie, og subprime-renter krever høy rente på pantelån og andre lån.
-
Et subprime-pantelån er normalt gjort til låntakere med lavere kredittvurdering, og det har vanligvis en høyere rente som kan øke over tid.
-
Et subprime-lån er et lån som tilbys til en rente som er over prime til personer som ikke kvalifiserer for lån med prime rate.
-
Subprime-nedbrytningen inkluderer det økonomiske og markedsmessige nedfallet etter boligboomen og bysten i 2007 til 2009.
-
Et uttakslån er en type langsiktig finansiering, vanligvis på et stykke fast eiendom, som erstatter midlertidig finansiering, for eksempel et kortsiktig byggelån.
-
En tandemplan er et boliglånskjøpsprogram subsidiert av Government National Mortgage Association (Ginnie Mae). Målrettet mot å hjelpe byggherrer og utviklere av allmennyttige boliger, gjør det mulig lån til renter som lavinntektskjøpere har råd til.
-
En avgiftsserviceavgift er en legitim lukkekostnad som blir vurdert og innkrevd av en utlåner for å sikre at pantelånere betaler eiendomsskatten i tide.
-
Leietakere i sin helhet er en form for felleseie i noen stater som styrer rettighetene til ektepar som har tittelen til en delt eiendom.
-
Et teaser-lån er ethvert lån som erter salgsfremmende renter. Kredittkort med 0% introduksjonsrente og pantelån med justerbar rente er eksempler.
-
Leie ved utleie er en juridisk omstendighet når en leieboer fortsetter å bo på en eiendom etter at leiekontrakten er utløpt.
-
Leieforhold i sin helhet er en type samtidig eierskap til fast eiendom som ble ervervet og eies i felleskap av ektefeller i et ekteskap.
-
En leieforhold kan være en hvilken som helst form for utleie av flere bygninger, men i USA har det kommet til å referere til en lavinntekt, falleferdig bygård. Ordet \