Hva er leieforhold ved lidelse?
Leietid ved utbetaling er en avtale der en leietaker er lovlig lov til å bo på en eiendom etter at leiekontrakten er utløpt, men før utleier krever at leietakeren fraflytter eiendommen. Hvis det oppstår leieforhold ved forfall, må de opprinnelige leiekravene være oppfylt, inkludert betaling av leiebeløp. Ellers kan leietakeren kastes når som helst uten varsel.
Dette kan kontrasteres med leieforhold etter ønske, der en leietaker okkuperer eiendommen med samtykke fra eieren, men uten nødvendigvis en skriftlig kontrakt eller leiekontrakt.
Forstå leietid ved lidelse
Leietid ved utleie (også kalt "boet ved utleie" eller "holdover leieforhold") oppstår når en leietaker som har en lovlig besittelse av en eiendom (for eksempel en leiekontrakt) holder over uten eierens samtykke. Den eneste forskjellen mellom en leietaker som er levert ved utløsning og overtreder er at leietakeren inngikk på en lovlig måte, men nå har overvurdert sin velkomst.
Hver stat kan ha forskjellige juridiske definisjoner og kriterier for å avgjøre om en beboer er klassifisert som en overtreder hvis de forblir på en eiendom de tidligere hadde en leieavtale om.
Viktige takeaways
- Leietid ved utbetaling refererer til leietakere med en utløpt leiekontrakt som ikke lenger har utleiers tillatelse til å forbli i eiendommen, men som ennå ikke er utvist. Uttrykket utholdelse betyr fravær av innvending uten ekte godkjenning. være utsatt for utkastelse, og avhengig av statlig lov kan det bli beskyldt for overtredelse.
Måter en leieforhold for lidelse kan settes i verk
Omstendighetene som kan føre til leieforhold for lidelse, kan omfatte utkastelsesforhandlinger. Dette kan være tilfelle hvis en leieters leieavtale slutter, men de ikke fraflytter lokalene og utleier har til hensikt å leie ut plassen til nye beboere. Utleier eller eiendomseier kan sette i gang sine lovlige alternativer for å fjerne leietaker fra eiendommen, men leietageren fortsetter å bo på eiendommen og kan vanligvis ikke fjernes med tvang.
Mens utkastelsesprosessen er i gang, må leietakeren overholde leie- eller leievilkårene. Hvis de ikke betaler husleie som fastsatt av de tidligere leiekontraktene, kan de fjernes fra eiendommen. En utkastelse kan ta fra seks måneder til ett år før det endelige resultatet blir gitt. Eier av eiendommer vil måtte akseptere leietiden ved utbetaling i hele denne perioden så lenge leietakeren fortsatte å oppfylle leietidens forpliktelser. Det er mulig at huseieren vil tilby å kjøpe ut leietaker for å se dem forlate eiendommen. Dette kan være et dyrere alternativ, men det vil fremskynde en løsning på situasjonen. Hvis en slik utkjøp blir akseptert, vil leieforholdet ved utløpet ende, og leieren måtte forlate lokalene.
En eiendomseier kan også tilby en ny leieavtale. Aksept av en ny leiekontrakt fra alle parter ville også avslutte et leieforhold ved utløsning, og leietaker vil være bundet til vilkårene i den nye avtalen.
