DEFINISJON av Squatter
En squatter er en person som bosetter seg i eller okkuperer eiendom uten lovlig krav på eiendommen. En squatter er en som bor på en eiendom som han eller hun ikke har tittel, rettighet eller leieavtale. En squatter kan få ugunstig besittelse av eiendommen ved ufrivillig overføring. En eiendomseier som ikke bruker eller inspiserer eiendommen sin i en årrekke, kan miste tittelen til en annen person som gjør krav på jorda, tar eiendommen i besittelse og bruker jorda.
Å bryte ned squatter
Hver stat har sine egne lover angående retters rettigheter og ugunstig eie. For eksempel krever visse stater kontinuerlig besittelse av syv år for å skaffe privateid eiendom i tillegg til andre krav. Rockefeller Center, for eksempel, er stengt en dag hvert år for å være sikker på at ingen overtredere eller skvetter noen gang kunne gjøre krav på eiendommens tittel gjennom ugunstig besittelse.
Hvordan squatters kan ta besittelse av land fra rettmessige eiere
I noen tilfeller erstattes statlige lover angående squatters og negativ besittelse av lokale lover. New York, for eksempel, gir ugunstige rettigheter til squatters hvis de okkuperer en eiendom på en kontinuerlig, fiendtlig og åpenbar måte i minst 10 år. De må også ha en troverdig tro på at de har rett til landet. Hvis alle vilkårene er oppfylt i henhold til loven i New York, kan squatteren kreve tittelen for besittelse av landet. Hvis eieren kontakter myndighetene og har fjernet skvetten før de har okkupert eiendommen i 10 år, kunne ikke squatteren kreve tittelen.
Lovene angående squatters i New York City er drastisk forskjellige fra statsloven. Hvis en squatter kontinuerlig okkuperer en eiendom i 30 dager, får de den lovlige retten til å forbli på eiendommen som leietaker av eieren, selv om de aldri signerte en leieavtale. Trespasser kan bryte inn i en ubebodd eiendom og begynne å bo der åpenlyst. Dette kan skje med investeringseiendommer som foreløpig ikke har leietakere. Hvis overtrederen blir fanget snart nok, kan de bli fjernet av politiet og arrestert. Squatters som ikke blir oppdaget av eieren og forblir på eiendommen i 30 dager vil kreve en juridisk utkastelse for å tvinge dem ut.
Hvor lang tid det tar for utkastelsesforhandlinger å være fullført, kan få eiendomsbesittere til å tilby å betale av husholdere for å fjerne seg fra eiendommen.
