HVA ER DELE OM AKSJONFINANSIERINGSAVTALER
En finansieringsavtale med delt egenkapital er en spesifikk type eiendomsavtale der et aksjeselskap av to parter kjøper bolig sammen.
BREAKING NED Delte kapitalavtaler
En avtalt finansieringsavtale er en finansavtale inngått av to parter som ønsker å kjøpe et stykke eiendom sammen. To parter velger vanligvis å inngå en avtalt finansieringsavtale og kjøpe en primær bolig sammen fordi en part ikke kan kjøpe boligen på egen hånd. Det er en ganske uvanlig pantetype. I en delt finansieringsavtale fyller de to partene forskjellige roller. Den økonomisk sterkere parten fungerer som den investerende eieren, mens den andre parten er den okkuperende eieren. Disse avtalene har en tendens til å være veldedig karakter, og oppgir at sistnevnte må betale en proporsjonal andel av pantebetalingen samt utgifter, som forsikring og eiendomsskatt. I noen delte aksjefinansieringsavtaler, mot betaling for minst en del av nedbetalingen, får investeringspartiet også en del av overskuddet når den okkuperende part velger å selge boligen.
Den vanligste situasjonen der man ser en avtalt finansieringsavtale er når foreldre ønsker å hjelpe et barn med å kjøpe et hjem. I noen avtaler om delt egenkapitalfinansiering må den beboende partneren betale investorpartneren en månedlig leiebetaling utover den proporsjonale andelen av utgiftene. Den investerende parten er da vanligvis i stand til å trekke sin andel av de utbetalte utgiftene, inkludert avskrivningen av eiendommen.
Shared Equity Finance Agreement in the Real World
Si at en person ønsker å kjøpe et hjem, men de har ikke råd til å gjøre det på egen hånd. Hvis en forelder er villig til å hjelpe den enkelte med å kjøpe huset, kan de velge å hjelpe den enkelte ved å inngå en delt egenkapitalfinansieringsavtale. I avtalen når de to partene vilkår som varierer fra situasjon til situasjon. For eksempel kan foreldrene velge å inngå en avtale der de i tillegg til å betale forskuddsbetalingen også tegner pantelån. Dette betyr at de er finansielt forpliktet til å betale halvparten av pantelånet til hele lånet er betalt. Barnet i denne situasjonen betaler deretter halvparten av pantelånet til banken, og betaler deretter foreldrenes halvparten av husets markedsrente som husleie. Hvis boligen leier for $ 1000 i måneden, vil de betale foreldrene ytterligere 500 dollar etter å ha delt opp pantekostnadene og andre boligkostnader.
