Lukking er den siste fasen av behandling av pantelån der eiendomstittelen går fra selger til kjøper.
Kjøpe et hjem
-
Lukkingskostnader er utgiftene, utover eiendomskostnadene, som kjøpere og selgere pådrar seg for å fullføre en eiendomstransaksjon.
-
En CMG-plan er en panteplan der et pantelån er strukturert som en brukskonto, hvor lønnsjekker settes direkte inn på pantekontoen.
-
En avsluttende uttalelse er et dokument som brukes til å gi lukkingsdetaljer for en transaksjon. Oppdag mer om å lukke uttalelsen her.
-
Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) er en avdeling i Canadas regjering som fungerer som Canadas nasjonale boligbyrå.
-
Et kombinasjonslån kan hjelpe boligkjøpere til å finansiere nybygg eller kjøpe et eksisterende hjem uten å måtte betale for kostbar privat pantforsikring.
-
En samlåner er en person eller part som sammen med en låntaker søker om og påtar seg ansvaret for tilbakebetaling av pantelån.
-
En sammenlignende markedsanalyse er en undersøkelse av prisene som lignende eiendommer i det samme området nylig solgte til.
-
Et sameiegebyr belastes av en borettslagsforening for å dekke kostnadene for reparasjoner, hageanlegg eller fasiliteter som treningsstudio eller basseng.
-
Et condotel er en hybrid eiendom som kombinerer eierskapet til et sameie med muligheten til å leie ut enheter som et tradisjonelt hotell.
-
Et sameie er et stort eiendomskompleks som er delt inn i individuelle enheter og solgt.
-
Et konform lån er et pantelån som underliggende betingelser og betingelser oppfyller finansieringskriteriene til Fannie Mae og Freddie Mac - hovedsakelig en årlig dollargrense.
-
Den samsvarende lånegrensen er den årlig justerte dollarkapen på størrelsen på et pantelån som Fannie Mae og Freddie Mac vil kjøpe eller garantere.
-
Constant default rate (CDR) er prosentandelen av pantelån i en pool av lån som pantelånene har falt mer enn 90 dager på når de utbetaler til långiveren.
-
Et byggelån er en type finansiering av eiendommer som dekker kostnadene for å bygge et nytt hjem.
-
Bidragsverdi er verdien som en komponent eller del bidrar med til den totale verdien av helheten.
-
Enkelte pantelån kan tilby et konverteringsalternativ som vil la en låntaker endre et justerbart rentelån til et med en fast rente.
-
Et konvensjonelt pantelån er alle typer boligkjøperlån som ikke tilbys eller sikres av en statlig enhet, men er i stedet tilgjengelig via en privat långiver.
-
En konvertibel ARM er et justerbart rentepant med muligheten til å konvertere til et fast rente etter et spesifikt tidsrom.
-
Samvirkeforsikring er for eiere av co-op-leiligheter - eller andre samarbeidsorganisasjoner - og den dekker tap til enhetene deres.
-
Transport er handlingen for å overføre en eierandel i en eiendom fra en part til en annen. Oppdag mer om transportprosessen her.
-
Cost of Savings Index (COSI) er en populær indeks som brukes for visse prioritetslån (ARM).
-
En samleietaksklausul i leiekontrakter for detaljhandel gjør at leietakere kan redusere leien hvis nøkkel leietakere eller et visst antall leietakere forlater butikklokalet.
-
En betinget forskuddsbetalingsrente er en beregning som tilsvarer andelen av hovedstolen i en utlånspool som antas å bli betalt for tidlig hver periode.
-
Kryss sikkerhetsstillelse er handlingen ved å bruke en eiendel som sikkerhet for å sikre flere lån eller flere eiendeler for å sikre ett lån.
-
Bremse appell er et begrep som brukes for å beskrive den generelle attraktiviteten til et hus eller annen stykke eiendom fra fortauet til en potensiell kjøper.
-
Lukkepoeng er et gebyr som er betalt på tidspunktet for lukking av et pantelån, som gjør at låntakeren kan få en lavere rente på pantelånet.
-
Et dekret om avskedigelse og salg er en uttalelse utstedt av en domstol som indikerer at et stykke eiendom skal selges når et pantelån er gått i mislighold.
-
En overgivelsesaksjon er et juridisk dokument som overfører eiendomsbesittelse og lar en part avstå fra alle krav de har på det.
-
Skjøtet i stedet for tvangsauksjon er en handling fra en pantelån der de gjer pantegenskapen tilbake til utlåner for å unngå utestengelse.
-
En løslatelsesakt er et juridisk dokument som fjerner et tidligere krav på en eiendel eller gir dokumentasjon på løslatelse fra en kontrakt i en bindende avtale.
-
Kredittlångivere utsteder gjenopprettingsdager når lånet er betalt, og frigjør låntakeren for forpliktelser på pantegjelden.
-
Defeasance-prosessen gjør det mulig for en låntaker å erstatte sikkerhet i amerikanske statskasser med sikkerhet som en måte å gå ut av et pantelån før det forfaller.
-
En defeasance-klausul er en pantelånsbestemmelse som indikerer at låntakeren vil bli gitt tittelen til eiendommen når alle betalingsbetingelser for pantelånet er oppfylt.
-
Mangelfull tittel er et stykke eiendommer som har en offentlig registrert heftelse, noe som gjør det vanskelig å oppnå lovlig overføring til en annen part.
-
Et utsatt rentepantelån er et pantelån som tillater utsettelse av deler av eller hele den renter som kreves på et lån.
-
En mangelsaldo er beløpet som skyldes kreditor når sikkerhet selges for et beløp som er mindre enn det som skyldes på lånet.
-
Mangelfull dom er en rettsavgjørelse som legger en panterett til en skyldner for ytterligere midler når salget av sikrede gjenstander faller under hele gjeldsbeløpet.
-
Et kriminelt pantelån er et pantelån som låntaker har unnlatt å utføre betalinger slik det kreves i lånedokumentene.
-
En skjønnsmessig arm er en form for boliglån med variabel rente der renten kan endres etter utlåners skjønn.