Rabattpoeng er en type forhåndsbetalte renter som boliglåntakere kan kjøpe og senke beløpet for renter som skal betales ved etterfølgende betalinger.
Kjøpe et hjem
-
En forskuddsbetaling er en type betaling som blir utført i en engangsbetaling, vanligvis i kontanter, under begynnelsen av kjøpet av et dyrt gods / tjeneste.
-
Et tørt lån er et pantelån der midlene blir levert etter at all nødvendig salgs- og lånedokumentasjon er fullført.
-
En tørr lukking er en eiendomsavslutning der hele stengingskravene er oppfylt bortsett fra utbetaling av midler.
-
En del av et pantelån kjent som en forfalskningsklausul gir utlåner rett til full tilbakebetaling når en eiendom selges.
-
Inngrep er en situasjon i eiendommer hvor en eiendomseier krenker eiendomsretten til sin nabo ved å bygge på eller utvide en struktur til naboens land eller eiendom.
-
Et energiforbedringslån gjør at låntakere kan kvalifisere seg for ytterligere lånefinansiering for å gjøre kostnadseffektive energieffektiviseringer på et hjem.
-
Et kapitalbevillingslån er en type pantelån som låntakeren ikke betaler hovedstolen på lånet før pantelånet utløper.
-
En escrow agent er en enhet som har tillitsansvar ved overføring av eiendom fra en part til en annen. Escrow agenter er ofte forbundet med eiendomskjøp.
-
Utkastelse er prosessen der en utleier lovlig kan fjerne en leietaker fra en utleiebolig.
-
En eksklusiv notering er en avtale der en eiendomsmegler er garantert en provisjon hvis de selger en eiendom innen et spesifikt antall måneder.
-
Et eksotisk pantelån er en type boliglån som tilbyr lavere månedlige utbetalinger i utgangspunktet, men regnes som høyrisiko på grunn av høyere fremtidige betalinger.
-
En utviderklausul beskytter en noteringsagent for en eiendom fra å miste provisjonen hvis eiendommen selger etter at noteringsavtalen er utløpt.
-
Fair Housing Act forbyr noen fra å diskriminere i kjøp, salg, utleie eller finansiering av bolig basert på en liste over beskyttede klasser.
-
Fallout-risiko er risikoen for en pantelån som en individuell låntaker støtter ut av et lån før den lukkes.
-
Federal Home Loan Bank Act ble vedtatt av Hoover-administrasjonen i 1932 for å stimulere boligsalget ved å frigjøre midler til bankene for å utstede pantelån. FHLB-systemet opprettet ved loven har vokst med årene, og gir nå finansiering til et bredere spekter av finansinstitusjoner.
-
En gjenopptakelse av føderalt tilskudd er betaling av en skatt etter salg av hjem opprinnelig kjøpt med et føderalt subsidiert pant.
-
En FHA-effektivisering av refinansiering er et pantefinansieringsprogram som er tilgjengelig gjennom Federal Housing Administration.
-
Federal Home Loan Bank (FHLB) System er en organisasjon opprettet av Federal Home Loan Bank Act fra 1932 for å øke mengden tilgjengelige midler til utlånsinstitusjoner som gir pantelån og lignende låneavtaler til enkeltpersoner.
-
Et FHA 203 (k) lån gir pengene som trengs for kjøp, reparasjoner og relaterte utgifter for personer som ønsker å kjøpe og rehabilitere et skadet hjem.
-
Et første pantelån er den primære panteretten på eiendommen som sikrer pantelånet og har prioritet fremfor alle krav på en eiendom i tilfelle mislighold.
-
En fast obligasjon er en gjeld som pantsetter noen av låntakernes anleggsmidler som en måte å sikre lånet.
-
En fast rente forblir den samme for hele lånets løpetid, noe som gjør langtidsbudsjettering enklere. Noen lån kombinerer faste og variable renter.
-
Et fast rente er et pantelån som har en fast rente for hele lånets løpetid. Fast rente månedlige avdragslån er et av de mest populære valgene for pantelån.
-
En fleksibel ARM-betaling var en type justerbar rente som gjorde det mulig for låntakeren å velge mellom fire forskjellige betalingsalternativer hver måned.
-
En flytende rente er en rente som får lov til å bevege seg opp og ned med resten av markedet eller sammen med en indeks.
-
Den rettslige prosessen som er innledet av en utlåner i tilfelle av mislighold.
-
En avskedigelse innlevering er et søksmål långivere fil for å ta tilbake et pantsatt hjem.
-
Tålmodighet er en form for tilbakebetaling av tilbakebetaling som involverer midlertidig utsettelse av lånebetalinger, vanligvis brukt til å skjørt rettslige skritt og tap av tilbakebetaling.
-
Tvangsangivelse er prosessen som en utlåner griper til og selger et hjem eller en eiendom etter at kjøperen ikke er i stand til å oppfylle sin tilbakebetalingsforpliktelse.
-
Skjema 1098 — Uttalelse for pantelån er et skjema som er arkivert hos Internal Revenue Service (IRS) som beskriver mengden av renter og andre relaterte utgifter som er betalt på et pantelån i løpet av skatteåret.
-
Til salgs av eier eller FSBO er en metode for å selge en eiendom uten bruk av en megler eller megler.
-
Freddie Mac (Federal Home Loan Mortgage Corp, eller FHLMC) er et aksjonæreid, statlig sponset foretak (GSE) chartret av Kongressen i 1970 for å holde pengene strømme til pantelångivere til støtte for huseier og utleieboliger for amerikanere med mellominntekt.
-
Når en eiendel eller eiendom eies fullstendig uten gjeld eller panterett mot den, kalles den \
-
Front-end gjeld-til-inntekt ratio (DTI) er en type gjeld-til-inntekt forhold som beregner hvor mye av en persons brutto inntekt går til boligkostnader.
-
En fullstendig amortiserende betaling er en periodisk lånebetaling foretatt i henhold til lånets amortiseringsplan og vil til slutt bli betalt av.
-
Et fremtidig forskudd er en klausul i et pantelån som gir ytterligere tilgjengelighet av midler under lånekontrakten, slik at låntager kan stole på å skaffe midler fra utlåner i henhold til kontraktens betingelser uten å bli pålagt å skaffe et annet lån.
-
En ghetto er et dårlig byområde preget av mangelfulle kommunale tjenester, fravær av virksomheter og investeringer og lave eiendomsverdier.
-
Ginnie Mae er et amerikansk regjeringsselskap som garanterer verdipapirer som tegner pantelån, noe som hjelper långivere til å betjene flere huseiere
-
En god tro estimat (GFE) er et skjema som viser grunnleggende informasjon om vilkårene for et tilbaketrukket pantelån tilbud fra en utlåner.