Hva er tålmodighet?
Tålmodighet er en midlertidig utsettelse av pantebetalinger. Det er en form for tilbakebetaling lettet av utlåner eller kreditor i stedet for å tvinge en eiendom til avskedigelse. Låneiere og låneforsikringsselskaper kan være villige til å forhandle om overholdelsesalternativer fordi tapene som genereres av eiendomsavskaffelse vanligvis faller på dem.
Forstå tålmodighet
Tålmodighet gir låntaker tid til å tilbakebetale kriminelle pantesummer. Dette er fordelaktig for den krevende låntageren, og tilbyr lånefordelen fordeler låneeieren, som ofte taper penger ved utestenging etter å ha betalt gebyrene forbundet med prosessen. På den annen side kan låneservicere, som samler inn betalinger, men ikke eier lånene, være mindre villige til å samarbeide med låntakere på tålmodighet fordi de ikke har like stor økonomisk risiko.
Tålmodighetsvilkår
Vilkårene i en tålmodig avtale forhandles mellom låntaker og utlåner. Muligheten for en slik avtale avhenger av sannsynligheten for at låntaker kan gjenoppta månedlige tilbakebetalinger av boliglån når den midlertidige tålmodigheten er over. Videre kan utlåner godkjenne en hel eller bare en delvis reduksjon av låntagers betaling avhengig av omfanget av låntakerens behov og utlåners tillit til låntagers evne til å innhente på et senere tidspunkt.
I noen tilfeller gir utlåner låntakeren et fullstendig moratorium for å utføre pantebetalinger for tålmodighetsperioden. Andre ganger kreves det at låntaker foretar rentebetalinger, men ikke betaler hovedstolen. I andre tilfeller betaler låntakeren bare en del av renten med den ubetalte delen som resulterer i negativ amortisering. Et annet tålmodig alternativ er at utlåner midlertidig reduserer låntagers rente.
Motta tålmodighet
Å bli tildelt tålmodig på et pantelån krever kontakt med utlåner, forklaring av situasjonen og mottak av godkjenning. Det er mer sannsynlig at låntakere med en historie om å foreta betalinger i tide dette alternativet. Låntager må også påvise grunn til utsettelse av tilbakebetaling, for eksempel økonomiske vanskeligheter knyttet til en alvorlig sykdom eller tap av jobb.
For eksempel er en låntaker som jobbet den samme jobben i 10 år og aldri savnet en pantebetaling i løpet av den tiden, en god kandidat til å motstå etter en permittering, særlig hvis låntakeren har ferdigheter som etterspørres og sannsynligvis vil lande en sammenlignbar jobb innen uker eller måneder. Omvendt er det mindre sannsynlig at en utlåner gir tålmodighet til en permittert låntaker med en spotty sysselsettingshistorie eller en oversikt over manglende pantebetalinger.
