Hva er det føderale boliglånssystemet - FHLB?
Federal Home Loan Bank (FHLB) System er en organisasjon opprettet av Federal Home Loan Bank Act fra 1932 for å øke mengden tilgjengelige midler til utlånsinstitusjoner som gir pantelån og lignende låneavtaler til enkeltpersoner. Dette systemet ble opprettet som svar på de økonomiske forholdene under den store depresjonen, som hadde svekket det amerikanske banksystemet.
Slik fungerer det føderale boliglånssystemet - FHLB
Federal Home Loan Bank System inkluderer følgende 11 banker:
- Federal Home Loan Bank of AtlantaFederal Home Loan Bank of BostonFederal Home Loan Bank of ChicagoFederal Home Loan Bank of CincinnatiFederal Home Loan Bank of DallasFederal Home Loan Bank of Des MoinesFederal Home Loan Bank of IndianapolisFederal Home Loan Bank of New YorkFederal Home Loan Bank of PittsburghFederal Home Loan Bank Bank of San FranciscoFederal boliglån Bank of Topeka
De føderale boliglånsbankene ble opprettet av regjeringen gjennom loven om føderal boliglån for å gi en ekstra kilde til støtte til utlån av eiendom til det amerikanske banksystemet. Disse bankene er fritatt for føderale og statlige skatter. Struktureringen av disse er detaljert i loven om føderal boliglån. Deres funksjoner i banksystemet skiller seg veldig fra andre myndigheter som er opprettet av myndigheter som Fannie Mae, Freddie Mac og Ginnie Mae. Deres fokuserte målsetning mot eiendomsmarkedet skiller dem også tydelig fra Federal Reserve-bankene. De føderale boliglånsbankene låner ut til medlemmer gjennom forskjellige boliginitiativsprogrammer og tilbyr også kontantforskudd.
Hvordan bruker bankene det føderale boliglånssystemet - FHLB?
Federal Home Loan Banks er strukturert som privatkapitaliserte selskaper uten skattebetalerstøttet finansiering. Bankene bruker en medlemsstruktur som krever at medlemmene skal kjøpe private aksjer. Medlemmene inkluderer forskjellige typer finansinstitusjoner. Federal Housing Finance Agency er regjeringsbyrået som er tiltalt for tilsyn med FHLB. Den regulerer også kravene til FHLB-medlemskap, blant annet involvering i utlån av eiendommer.
For å sørge for større finansieringskapital utsteder de føderale boliglånbankene også rabattnotater og kortsiktig gjeld i kapitalmarkedene, kjent som konsoliderte forpliktelser. Gjeldsutstedelse fra en FHLB styres av FHLB Office of Finance. Office of Finance tilbyr utstedelsestjenester for alle 11 banker. Mens gjeld utstedes individuelt av hver bank i kapitalmarkedet, støttes den samlet av alle banker i systemet, noe som gir en investering med lavere risiko.
Utlån fra de føderale boliglånsbankene er finansiert fra egenkapital og gjeldsutstedelse. Medlemsbanker har tilgang til lavkostnadsfinansiering, som gjennomgås basert på bruksformålet. Et primært utlånsprodukt som er tilgjengelig for medlemsbanker er kontant forhåndslån. Forskudd er vanligvis tilgjengelig for medlemmene umiddelbart hvis de blir godkjent. Medlemsbanker har også fordelen av å forhandle om strukturen av kontantforskuddsbetingelser for å imøtekomme deres spesifikke behov.
FHLB tilbyr også kreditt gjennom forskjellige programmer. Populære programmer inkluderer rimelig boligprogram, fellesskapets investeringsprogram, boliglånspartnerskapsprogram og pantekjøpsprogram.
