Hva er rettferdig boliglov
Fair Housing Act er en lov som forbyr diskriminering i kjøp, salg, leie eller finansiering av bolig. Dette inkluderer diskriminering basert på rase, hudfarge, kjønn, nasjonalitet, religion, funksjonshemming og barn eller andre egenskaper fra en beskyttet klasse.
3 viktigste faktorene for å kjøpe et hjem
BREAKING NED Fair Housing Act
Fair Housing Act er også kjent som tittel VIII i Civil Rights Act fra 1968. Den garanterer beskyttelse mot diskriminering fra enhver side som er involvert i en eiendomstransaksjon. Dette inkluderer utleiere, meglere, selgere, offentlige enheter, forsikringsselskaper eller andre personer eller selskaper som kan ha innflytelse i beslutningsprosessen. Det forhindrer dem i å bruke noen del av en personbeskyttet klasse for å nekte dem muligheten til å skaffe seg bolig. Den bestemmer videre at alle beslutninger for bolig skal baseres på en persons kredittverdighet.
Det amerikanske departementet for bolig- og byutvikling er den viktigste håndheveren av Fair Housing Act. Department of Housing and Urban Development nettstedet kan gi tilleggsinformasjon om hva som utgjør diskriminering og hvordan man skal gå frem hvis en person føler at deres inkludering i en beskyttet klasse på en eller annen måte påvirket en beslutning negativt.
Civil Rights Act fra 1964 banet vei for denne lovgivningen. Civil Rights Act var i direkte svar på endringer i rasen og den sosiale strukturen i USA på den tiden.
Hva er kredittverdighet
Kredittverdigheten bestemmes ved å gjennomgå flere forskjellige faktorer som inntekt, gjeld, eiendeler og kredittscore. Avhengig av hvilken kreditt låntager søker, vil forskjellige faktorer tillegges ulik vekt.
For eksempel vil et kredittforetak vurdere inntektene når det sammenligner med gjeld, kredittscore og tilstanden til eiendommen som en låntaker ønsker å finansiere. En bilutlåner kan se på de samme egenskapene, men i stedet for å se på tilstanden til en eiendom, ville de i stedet gjennomgå bilen som låntageren var ute etter å sikre lånet mot.
Et kredittkortselskap kan bestemme at de bare trenger å vurdere en låners kredittrapport. Hvis en låntaker har en lang historie med å utføre sine betalinger i tide og holde kredittforlengelsene sine lave, kan et kredittkortselskap gi låntakeren et kredittkort uten å verifisere inntekt eller tilgjengelige eiendeler.
Noen långivere har programmer for godt kvalifiserte låntakere, og bruker bare kredittrapporten for å bekrefte kredittverdigheten.
