Hva er en co-mortgagor
En samlåner deler i tilbakebetalingsforpliktelsen og eierskapet til en eiendom.
BREAKING NED Co-mortgagor
En samlåner er deltaker i et lån som deler i ansvaret for full tilbakebetaling av et lån. De er også medeier i eiendommen etter at lånet ble avsluttet. En co-mortgagor kan være en slektning eller forretningspartner til den primære låntakeren, og har de samme rettigheter og ansvar som den andre parten. Generelt innhenter en enkelt søker en co-mortgagor for å forbedre søknaden eller la dem søke om et større lån. En utlåner kan være glad for å involvere en samlån i lånetransaksjonen, ettersom den andre låntakeren reduserer misligholdsrisikoen for utlåneren. Medlånsmannen bærer også ansvaret for tilbakebetaling hvis den opprinnelige søkeren ikke er i stand til å utføre betalinger. I bytte har co-mortgagor delvis eierskap til eiendommen og har begrensede videresalgsrettigheter.
Medunderskriver og co-mortgagor: Hva er forskjellen?
En medunderskriver fungerer som et sikkerhetsnett for den primære eieren av en eiendom i tilfelle den personen ikke er i stand til å betale. Vanligvis blir en medunderskriver involvert når den primære søkeren om et lån har liten eller tvilsom kreditthistorie. Medunderskriveren har ingen eierandel i eiendommen etter stenging, og deltar vanligvis ikke i normale månedlige utbetalinger med mindre låntager viser seg å ikke være i stand til å utføre betalinger. Hvis låntageren slutter å betale, vil banken henvende seg til medunderskriveren for å løse opp gjelden. Når långiveren vurderer søknaden, vil utlåner fokusere mer på kreditttegningen til medunderskriveren, ettersom denne personens betalingsevne vil være den ultimative hindringen for mislighold. Medunderskriverens kredittscore er også utsatt i tilfelle lånet faller gjennom.
En co-mortgagor deltar også i lånet for å hjelpe en ellers ufullkommen kvalifisert søker å få et pantelån. I stedet for å tjene som et stopp mot mislighold, er medlånsmannen full deltaker i søknadsprosessen og kan bidra til regelmessige månedlige utbetalinger. Som likeverdige deltakere i pantelånstransaksjonen har samlånene rett til noe rettsvern som om de var ett individ. For eksempel, hvis en låntaker erklærer konkurs, er den andre beskyttet mot kreditorer uavhengig av deres økonomiske status.
Det klassiske eksemplet på en medunderskriver er en forelder som hjelper et voksent barn med å kjøpe sin første eiendom. Forelderen er involvert i å garantere for barnet, og redusere risikoen for utlåner, men ikke for å betale. Det vanligste scenariet for et samlån med pantelån er ektefeller som kjøper en eiendom sammen. Forretningspartnere ville gå gjennom en lignende prosess. Ved å søke sammen, kan søkerne generelt kvalifisere seg til et større lån.
