Hva er frivillig transport?
Frivillig formidling refererer til en valgfri overføring av tittel fra en person til en annen uten tilstrekkelig hensyn. Hensyn refererer til erstatning som forventes til gjengjeld for eiendommen. Uten det bør transportøren være forberedt på å tilby en juridisk forklaring på overføringen.
Forståelse av frivillig transport
Frivillig transport, som ethvert salg av eiendommer, er en form for frivillig eiendomsoverføring. Frivillig transport utmerker seg imidlertid av mangelen på tilstrekkelig hensyn til selgeren. Hensyn er en juridisk betegnelse som refererer til erstatningen gitt i bytte for den aktuelle eiendommen. Følgende er noen vanlige scenarier for frivillig transport.
Frivillig transport til å unngå standard
Noen kriminelle låntakere vil frivillig formidle eiendommen til långiveren for å unngå mislighold og hvilke effekter den har på låntakers kreditthistorie. Långiveren kan akseptere formidling og deretter selge eiendommen. Utlåner kan da ha rett til å inngi et forsikringskrav for å gjenopprette eventuell gjenværende mangel, avhengig av lokale lover. Når en låner gjennomfører en slik transport, unngår låntakeren stigmatisering av mislighold.
Svindel frivillig transport for å unngå kreditorer
I de fleste stater er det ulovlig å overføre eiendom til en tredjepart for å unngå kreditorers krav på den eiendommen. Dette er kjent som en uredelig formidling, og kreditorer kan forfølge sitt krav på eiendommen via sivile rettslige forhold. Straffene avhenger av om retten bestemmer at svindelen er faktisk, det er forsettlig eller konstruktiv, som beskriver en de facto uredelig transaksjon.
Frivillig transport til veldedige formål
Donorer som ønsker å formidle eiendom til en veldedig organisasjon, må nøye håndtere spørsmålet om vederlag for å sikre ønsket skattefradrag. Den mottakende organisasjonen må ha skattefritak fra IRS med god status, og transaksjonen skal kontrolleres på riktig måte av uavhengige takstmenn og skatteadvokater. Med disse sikringstiltakene på plass, kommer hensynet i form av et skattefradrag.
Frivillig formidling til etterkommere
En eiendomseier kan formidle eiendommer til en etterkommer som en gave eller via en siste testament. Mange stater tillater en gaveaks å skifte hender, og oppgir en nominell vurdering som kan være et lite pengebeløp eller bare kjærlighet og hengivenhet. En slik gave kan betraktes som mistenkelig når kreditorer søker eiendommer for å oppfylle krav på eiendommen.
Ufrivillig transport er overføring av fast eiendom uten eierens samtykke. Dette kan skje i tilfeller av fordømmelse på grunn av omsorgssvikt eller naturkatastrofe, manglende betaling av skatt eller død av en eiendomseier uten direkte arvinger. I slike tilfeller vil staten ta varetekt over eiendommen.
