Hva er Rollover Mortgage
Et rollover-pantelån er et pantelån hvor den ubetalte saldoen, som representerer den utestående hovedstolen, må refinansieres hvert par år til gjeldende renter, med forbehold om visse grenser. Vanligvis vil denne refinansieringsprosessen skje hvert tredje til femte år. Fram til forhandlingspunktet vil renten forbli fast. Den opprinnelige fastrenten er vanligvis lavere enn for et vanlig fast rente. En rollover boliglån skiller seg imidlertid fra et hybridlån. Med et hybridlån starter renten også som fast, men så endres lånet på et forhåndsbestemt punkt til et justerbart rentepant, med renten som endres hvert år fra det tidspunktet for gjenværende levetid på lånet.
Den innledende pantekontrakten vil utpeke lånets spesifikke vilkår og begrensninger. For eksempel kan den spesifisere at pantelånsrenten ikke kan øke med mer enn 0, 5 prosent per år eller med mer enn 5 prosent i løpet av lånets levetid. Levetiden til et rolloverlån er vanligvis 30 år.
Å BREKKE NED Rolloverlån
Et rolloverlån kalles noen ganger også et pantelån som kan reforhandles. Hensikten med et rolloverlån er å redusere pantelåners renterisiko ved å gi noe av den risikoen videre til låntageren. Lån med variabel rente har et lignende formål.
Hvem har mest utbytte av et boliglån? Det avhenger av rentetrender på det gitte tidspunktet. Når rentene synker, er denne typen lån gunstig for låntageren, men når de stiger, kan det skade låntageren og være gunstigere for långiveren.
Et eksempel på et rollover-pantelån er det kanadiske rollover-pantelånet, som er en vanlig type pantelån som kan reforhandles. Med et kanadisk rolloverlån er det imidlertid generelt ingen grenser for hvor stor justering renten kan ha, noe som gjør denne typen lån mer uforutsigbare.
Begrensninger i prioritetslån
Noen mennesker antar feil at et overlånspant betyr at saldoen eller den gjenværende hovedstolen kan rulles over, eller inkluderes i startbalansen til et helt nytt og separat lån. Dette vil være lik praksis med å overføre resterende saldo på et eksisterende billån til finansieringen av et annet kjøretøy når det gamle kjøretøyet omsettes som en del av transaksjonen. Imidlertid er det ingen eiendom i eiendom. Hver eiendom må kjøpes og finansieres som sin egen separate og nye transaksjon.
