HVA ER En første gangs boligkjøper
En første gangskjøper er en person som kjøper en hovedbolig for første gang.
10 verste førstekjøpsmessige hjemmekjøperfeil
Å bryte ned første gangskjøper
Førstegangskjøpere blir ofte anerkjent etter flere kriterier med hensyn til en individuell pensjonskonto (IRA). Hvis den potensielle boligkjøperen oppfyller disse kriteriene, kan de få spesielle privilegier, for eksempel unntak fra straff for tidlig distribusjon.
Kjøpet trenger ikke å være et tradisjonelt hjem for at den enkelte skal kunne kvalifisere seg som en første gangs boligkjøper, men det må være hovedboligen. For eksempel kan det være en husbåt som vil bli bodd i. Maksimumsbeløpet som kan distribueres fra IRA på en strafffri basis for dette formålet er $ 10.000. Dette er en levetidsgrense. For ektepar gjelder grensen separat for hver ektefelle. Dette betyr at den samlede grensen for et ektepar er $ 20 000.
Straffen gjelder for IRA-fordelinger som skjer før IRA-eieren når en bestemt alder, for eksempel 59, 5 år gammel.
Førstegangstilskudd og programmer til hjemmekjøper
Mange førstekjøpende boligkjøpere skjønner ikke at det er flere programmer tilgjengelig for dem som kan tilby økonomisk hjelp.
Et slikt program er et lån gjennom Federal Housing Administration (FHA) som forsikrer pantelånet. FHAs støtte gir långivere et lag med beskyttelse, noe som betyr at utlåner ikke vil oppleve tap hvis låntakeren misligholder pantelånet. FHA-lån har vanligvis også konkurransedyktige renter, mindre forskuddsbetalinger og lavere lukkekostnader enn konvensjonelle lån.
Det amerikanske jordbruksdepartementet (USDA) har også et hjelpeprogram for huskjøper. Mens programmet fokuserer på hjem i bestemte landlige områder, trenger ikke førstegangskjøpskjøpere kjøpe eller drive en gård for å være kvalifisert. Med dette programmet garanterer USDA huslånet, det er ikke nødvendig med noen forskuddsbetaling, og lånebetalingene er faste. Dette programmet inkluderer inntektsbegrensninger, som kan variere etter region.
Det amerikanske departementet for veteransaker (VA) hjelper førstegangskjøpere som er militære medlemmer, veteraner og overlevende ektefeller. VA-lån har konkurransedyktige renter, krever ingen forskuddsbetaling, og VA garanterer en del av lånet. Med et VA-lån er ikke førstekjøp av boligkjøpere påkrevd å betale for privat pantelente (PMI), og de trenger ikke å opprettholde et minimum kredittscore for kvalifisering. I tillegg, hvis låntager noensinne kjemper for å betale på pantelånet, kan VA forhandle med långiveren på deres vegne.
