Hva er med fordel for overlevelse
Med fordel av overlevende henviser til en lovlig avtale der sameier av eiendommer automatisk får fullt eierskap når en annen sameier dør. Denne prosessen unngår juridiske problemer som er involvert i booppgjør.
Å bryte ned med fordel av overlevelse
Med fordel for overlevende beskriver typisk en form for felleseie eierskap der eiendeler automatisk overføres til et eller flere gjenlevende medlemmer av avtalen når en eier dør. Slike avtaler blir ofte betegnet som felles leietakere med overlevelsesrett, og forekommer ofte når to eller flere personer eier store billettgjenstander som eiendom, forretningsenheter eller investeringsregnskap.
Felles leieforhold med fordel for overlevende omgås skifterettprosessen som ellers gjelder når du formidler et boformue til overlevende. For eksempel, hvis et ektepar i felleskap eide et hjem med overlevelsesrett, vil eierskapet til hele hjemmet automatisk overføres til den gjenlevende ektefellen ved partnerens død. Uten en slik avtale og i mangel av andre alternativer for eiendomsplanlegging som for eksempel trusts, ville hjemmet gjennomgå skifteprosessen, som tar tid og kanskje ikke alltid følger forventningene til alle de som forventer en arv.
Felles leieforhold og leieforhold til felles
Overlevelsesfordeler er grunnlaget for de fleste beslutninger om å inngå fellestid. Felles lov krever at særskilte omstendigheter er anerkjent for en felles leieforholdsavtale: alle sameiere må tilegne seg samme tittel på eiendelen samtidig, og alle eiere må kontrollere en like stor andel av eiendelen. Alle eiere må også ha like rettigheter for å eie eiendelen. Avtaler som mangler noen av disse kravene, vil ikke kunne kvalifisere som felles leieforhold.
Leieforhold i vanlige (TIC) avtaler tilbyr et alternativ for sameie av eiendeler uten fordel av overlevende. Leieforhold i fellesavtaler dekker alle sameie-situasjoner som ikke oppfyller de nødvendige kriteriene for felles leieforhold, så vel som situasjoner der en eller flere av sameierne ønsker å overføre sin eierandel til en annen person i tilfelle deres død. Eiendeler arvet fra leieforhold i felles avtale unngår ikke skifterettprosessen på den måten som eiendeler automatisk overføres til gjenlevende i en felles leieforhold.
Andre avtaler med overlevelsesmottakere
Andre elementer i eiendom planlegging involverer også passering av etterlatte fordeler. Nærmere bestemt kan livsforsikringsplaner, pensjonsplaner, livrenter og trygdeytelser automatisk overføres til en annen person når den dekkede personen dør. I tillegg til grunnleggende passering av slike eiendeler gjennom en navngitt stønadsmottaker, tilbyr noen forsikringer og livrenter ryttere som lar forsikringspolisen eller livrenten selv passere til en spesifikk overlevende etter at den primære forsikrede eller livrenten dør. Eksempler inkluderer variabel livsforsikring for etterlatte og livrenter til felles og etterlatte.
