Hvis du er en nåværende eller snart pensjonist, leter du sannsynligvis etter kreative måter å øke reiregget og få fremtidig inntekt.
Mange pensjonister velger å investere i utleieboliger i et kommende område. Imidlertid kommer denne typen eiendomssatsing med ansvar for forvaltning av eiendommer, inkludert stadige samtaler fra de irriterende leietakerne om lekker tappekraner og skvisende dørhengsler. Nettopp derfor velger noen pensjonister å investere i ledig land i stedet.
Mindre kjent som landspekulasjoner, er det en høy risiko å kjøpe ledig tomt for potensiell fremtidig gevinst. Hemmeligheten er å finne billig land i for øyeblikket ubebygde områder som forventes å få en byggeboom i nærmeste fremtid. Selv om det å velge riktig sted kan være en vanskelig proposisjon, kan du til slutt selge jordene dine til et kommersielt eiendomsselskap eller utvikler for å få en større avkastning.
Tenker du å plassere innsatsene dine på et ledig parti? Her er fem amerikanske stater hvor du kan kjøpe skitt-billig land - og hvor investeringen din bare kan lønne seg i det lange løp.
Tennessee
Denne landlige sørstaten er mest kjent for Nashville, dens sentralt beliggende hovedstad. Nashville, som er hjertet av countrymusikscenen, er hjemmet til Grand Ole Opry, Country Music Hall of Fame og en legendarisk strekning av honky-tonks og dansesaler. Memphis, som ligger i sørvest Tennessee, er et annet hot spot, der turister strømmer for å se Elvis Presleys Graceland. Great Smoky Mountains i østlige Tennessee, som ligger langs grensen til North Carolina, tilbyr et fredelig område å fiske, gå turer og nyte majestetisk fjellutsikt. Tennessee tilbyr også en annen stor fordel: ingen statlig inntektsskatt.
Selv med et så mangfold av attraksjoner, er landet i Tennessee relativt billig. For eksempel i Unicoi County, som ligger i delstatens fjellrike nordøst, er gjennomsnittlig salgssum for en 251 911 kvadratmeter mye $ 59, 408. Det er bare 0, 37 dollar per kvadratfot. Når Tennessee fortsetter å vokse, kan du potensielt tjene på et landkjøp i frivillighetsstaten.
Arkansas
Arkansas er kjent som naturstaten, og grenser til Mississippi-elven og er kjent for sine mange muligheter for friluftsliv, fra fiske, jakt og fotturer til terrengsykling, golf og båtliv. Statens mangfoldige geografi inkluderer fjell, tette skoger, lavlandet og utallige innsjøer, elver, reservoarer og bekker.
Arkansas har også lave levekostnader, økende økonomi og økende befolkning. Det billigste landet i Natural State finner du i Clay County, som ligger i det nordøstlige hjørnet av Arkansas, der land går for bare 0, 07 dollar per kvadratfot, med en gjennomsnittlig salgspris på bare 43, 083 dollar for en 830 617 kvadratmeter mye.
vest.virginia
Det er ikke rart at West Virginia er kjent som Mountain State. Terrenget ligger helt i Appalachian-regionen, og er nesten helt fjellrike. Harpers Ferry, som ligger i den nordøstlige delen av staten hvor elven Shenandoah møter Potomac, er et populært turistmål. Byen er omgitt av en nasjonalhistorisk park, med mange av bygningene som er åpne for publikum som levende historiske museer.
West Virginia er også hjemsted for en av de raskest voksende økonomiene i nasjonen. Statens bruttonasjonalprodukt (BNP) steg med 6, 84% i 2017, det høyeste i nasjonen. Den største industrien i Mountain State er fremdeles kullgruvedrift, som sto for 98% av veksten i West Virginia. Selv om statens økonomi vokser, kan du fremdeles finne ekstremt rimelige land i West Virginia. I Morgan County, bare en time utenfor Harpers Ferry, vil en kvadratmeter med tomt land koste deg bare $ 0, 44. Med en gjennomsnittlig partistørrelse på 277 623 kvadratfot, kommer det ut til $ 29, 450.
New Mexico
Ofte kalt Landets fortryllelse, kan New Mexico skryte av en rekke slående landskap, fra Chihuahuan-ørkenen til Sangre de Cristo-fjellene. Den sørvestlige delstats hovedstad, Santa Fe, er et populært turistmål kjent for sine eksklusive spa, storslått spansk kolonial arkitektur og livlig kulturell scene. Denne blomstrende byen er hjemmet til Georgia O'Keeffe-museet og friluftsliv Santa Fe Opera.
For å toppe det, er New Mexicos befolkning og økonomi økende. Med andre ord kan fortryllelseslandet også være mulighetenes land for pensjonister som ønsker å kjøpe verdifullt ledig land. I Quay County koster land i gjennomsnitt 1, 96 dollar per kvadratfot, og gjennomsnittet av salg for tomter er $ 55, 918.
Arizona
Mest kjent for sitt evig solfylte vær og, selvfølgelig, Grand Canyon, Arizona, har lenge vært et varmt sted for turister som ønsker en smak av sørvest. Det er også den sjette største staten i USA med en raskt stigende befolkning. Arisons arbeidsmarked er ganske sunt sammenlignet med mange andre stater.
Selv med disse tallene, kan du fremdeles score billig land i Grand Canyon State. I Santa Cruz County, som ligger i det sørlige Arizona langs grensen til Mexico, er gjennomsnittsprisen på land $ 1, 77, med et gjennomsnittlig salgssum på $ 45, 420 for 91 088 kvadratmeter.
Bunnlinjen
Selv om du tilfeldigvis finner skitt-billig land i en av disse fem delstatene, må du huske at ethvert landkjøp er en svært høy risiko investering - spesielt for mindre erfarne, kortsiktige investorer. Fordi rått land er den mest illikvide typen investering i eiendommer, kan det ta mange år å selge noen tomtepakker. Før du kjøper en tomt, må du vurdere områdets vekstforventning så vel som alle reguleringsbehov, topografi og avgiftsforpliktelser knyttet til å eie landet. Og sørg for at den har vann og mulig tilgang til verktøy hvis du håper å utvikle det.
