Hva er skyskrapereffekten?
Skyskrapereffekten er en økonomisk indikator som forbinder byggingen av verdens høyeste skyskrapere med den forestående begynnelsen av en økonomisk lavkonjunktur. Teorien om at det er en positiv sammenheng mellom utviklingen av megahøye bygninger og økonomiske nedgangstider ble utviklet av den britiske økonomen Andrew Lawrence i 1999. Skyskrapereffekten er også kjent som Skyscraper Index.
Viktige takeaways
- Skyskrapereffekten er en økonomisk indikator som knytter byggingen av verdens høyeste skyskrapere til begynnelsen av en økonomisk lavkonjunktur. Når et prosjekt som verdens høyeste bygning får nødvendig finansiering, kan landets økonomi sees på som et som har utvidet seg mye at sannsynligheten for en byste i nær fremtid er høy. Teorien ble utviklet av den britiske økonomen Andrew Lawrence i 1999.
Hvordan skyskrapereffekten fungerer
Tanken på at ethvert land som konstruerer en rekordstor skyskraper vil bli straffet med en økonomisk krise kan virke litt langsiktig med det første. Grav imidlertid litt dypere, og det blir klart at Lawrence's teori har en viss gyldighet.
Korrelasjonen mellom utviklingen av en skyskraper høyere enn en nylig rekordholder når det gjelder høyden og den påfølgende hendelsen av en økonomisk krise kan forklares på flere måter. En økonomisk byste oppstår vanligvis etter en periode med økonomisk boom, preget av høyere bruttonasjonalprodukt (BNP), en lav arbeidsledighet og økende formuespriser.
Når et prosjekt som verdens høyeste bygning får den nødvendige finansieringen som trengs for å starte byggingen, kan landets økonomi ses på som et som har utvidet seg så mye at sannsynligheten for en byste i nær fremtid er høy. Derfor indikerer byggingen av en gigantisk skyskraper at den ekspansive økonomien har nådd toppen og må korrigere seg ved å gå gjennom en lavkonjunkturfase i nær fremtid.
En rask ekspansjon i en økonomi er vanligvis drevet av en spesifikk pågående hendelse som:
- Ny teknologi: For eksempel bilmonteringslinjen på 1920-tallet og Internett på 1990-tallet. Etableringen av en ny enhet: Inkludert opprettelse av tillitsselskaper på begynnelsen av 1900-tallet. En økning i kapitalinnstrømningen: Slik som Thailands økonomi med varme penger midt på slutten av 1990-tallet. Økende formuespriser: For eksempel inflasjonsprisen på tulipaner på 1600-tallet. Regjeringsmessige tiltak: Inkludert GI Bill of Rights fra 1944 og sysselsettingsloven fra 1946. Innovasjoner i en sektor: Slik som kredittderivater opprettet på begynnelsen av 2000-tallet.
Økonomiske eksperter kaller noen ganger skyskrapereffekten "skyskraperforbannelse" eller "forbannelse av Tower of Babel", en referanse til myten fra Genesis Book der folket ble spredt i utlandet og gitt forskjellige språk for å bygge en by eller tårn som nådde til himmelen.
Eksempler på skyskrapereffekten
Den britiske økonomen Lawrence forsket på skyskrapereffekten i 13 år. Følgende historiske scenarier brukes til å støtte teorien hans:
- Park Row Building på 391 fot ble ansett som en av de første skyskrapere og den høyeste kommersielle bygningen i verden. Rett etter åpningen i 1899 ble Philadelphia City Hall bygget i 1901, og overgikk høyden på Park Row Building på 54 ft. Begge konstruksjonene ble fulgt av New York Stock Exchange (NYSE) markedskrasj i 1901, også kalt Panic of 1901.Planer for Metropolitan Life Insurance Company Tower, eller ganske enkelt Met Life Tower, ble kunngjort i 1905 og avduket i 1909. Tårnet var et tillegg til en eksisterende bygning fra 1893. Bygningen ble betraktet som den høyeste bygningen i verden på 700 fot. Etter dens byggefase oppsto Bankers Panic fra 1907 og en finanskrise ble født. Den store depresjonen som startet på begynnelsen av 1930-tallet fulgte umiddelbart etter fullførelsen av Empire State Building i 1931. Bygningen, som sto på 1 250 ft, var verdens høyeste bygning på den tiden. I 1972 åpnet det opprinnelige One World Trade Center sine dører som den høyeste bygningen i verden som ruvde på 1368 fot. Bare et år senere, Chicagos Sears Tower slo dette tallet da det ble avduket og sto på 1450 ft høyt. Begge spektakulære kreasjoner skjedde rett før den amerikanske økonomien ble plaget av en lang periode med stagnasjon, på grunn av høye oljepriser i 1973 og et påfølgende aksjemarkedskrakk fra 1973 til 1974. Petronas Towers bygget i Kuala Lumpur, Malaysia i 1998, var tidenes høyeste bygninger i verden og falt sammen med finanskrisen i Asia som toppet seg i 1998.
Innspilling av skyskrapereffekten
Barclays Capital Skyscraper Index er et økonomisk verktøy som brukes til å forutsi forestående økonomiske nedgangstider ved å observere byggingen av verdens neste høyeste bygning. Skyscraper Index ble først publisert i 1999 og postulerer at det ikke bare er en sammenheng mellom begge hendelser, men at økningen i høyden på en bygning kan være en nøyaktig måling av omfanget av krisen som følger.
Kritikk av skyskrapereffekten
I 2015 gjennomførte Jason Barr, Bruce Mizrach og Kusum Mundra grundig forskning og analyse om forholdet mellom skyskraperhøyder og konjunkturene. Økonomene teoretiserte at hvis bygging av de høyeste strukturer er en indikasjon på at konjunkturene har nådd toppen, så kan planen for å bygge disse strukturene også brukes til å spå BNP-vekst.
Forskerne sammenlignet BNP-vekst per hode i fire land - Amerika, Canada, Kina og Hong Kong - med høyden på de høyeste bygningene i disse landene og påpeker at begge faktorene sporer hverandre. Dette betyr at bygningsutviklere i en periode med økonomisk boom har en tendens til å øke byggehøyden i et forsøk på å dra nytte av økende inntekter som følger en økning i etterspørselen etter mer kontorlokaler.
Forskningen konkluderer med at mens høyde ikke kan brukes til å spå en endring i BNP, kan BNP brukes til å forutsi høydeforandringer. Hvor høyt et bygg er konstruert avhenger med andre ord av hvor raskt økonomien vokser, men indikerer ikke en forestående lavkonjunktur.
