Hva er eiendomsskatt?
Eiendomsskatt er en skatt betalt på eiendommer som eies av en person eller annen juridisk enhet, for eksempel et selskap. Oftest er eiendomsskatt en eiendomsskatt som kan betraktes som en regressiv skatt. Det beregnes av en lokal myndighet der eiendommen ligger og betales av eieren av eiendommen. Skatten er vanligvis basert på verdien av den eide eiendommen, inkludert land. Imidlertid beskatter mange jurisdiksjoner også materiell personlig eiendom, for eksempel biler og båter. (Se "Forskjellen mellom eiendomsskatt og eiendomsskatt" nedenfor.)
Det lokale styringsorganet vil bruke de vurderte skattene til å finansiere forbedringer av vann og kloakk, og gi lovhåndhevelse, brannsikring, utdanning, bygging av veier og motorveier, bibliotek og andre tjenester som kommer samfunnet til gode. Aktene om overføring samhandler ikke med eiendomsskatt.
Viktige takeaways
- Eiendomseiere betaler eiendomsskatt beregnet av den lokale regjeringen der eiendommen ligger. Eiendomsskatt er basert på verdien av eiendommen, som kan være eiendommer eller - i mange jurisdiksjoner - også materiell personlig eiendom. Forbedringer i vann og kloakk bruker beregnet skatt.
Forstå eiendomsskatt
Eiendomsskattesatser og hvilke typer eiendommer som beskattes varierer etter jurisdiksjon. Når du kjøper en eiendom, er det viktig å granske gjeldende skatteregler.
I de fleste Organisasjoner for økonomisk samarbeid og utvikling (OECD) -land utgjør fast eiendom skatt en lav andel av føderale inntekter sammenlignet med inntektsskatt og merverdiavgift. Imidlertid er satsen i USA betydelig høyere enn i mange europeiske land. Mange empirikere og forståsegpåere har bedt om en økning i eiendomsskattesatsene i utviklede økonomier. De argumenterer for at skattens forutsigbarhet og markedskorrigerende karakter oppmuntrer til både stabilitet og riktig utvikling av eiendommer.
Vurderingen av eiendomsskatt: Hva betyr det?
Hvordan fungerer eiendomsskatt?
Beløpet eierne skylder i eiendomsskatt bestemmes ved å multiplisere eiendomsskattesatsen med gjeldende markedsverdi på de aktuelle landene. De fleste skattemyndigheter vil beregne skattesatsen årlig om. Nesten alle eiendomsskatter pålegges fast eiendom, som er juridisk definert og klassifisert av statsapparatet. Eiendom inkluderer land, strukturer eller andre faste bygninger.
Til syvende og sist er eiendomseiere underlagt satsene som er bestemt av kommunestyret. En kommune vil ansette en skattemåler som vurderer den lokale eiendommen. På noen områder kan skattemannen være en valgt tjenestemann. Assessoren vil tildele eiendomsskatt til eiere basert på nåværende markedsverdier. Denne verdien blir den vurderte verdien for hjemmet.
Betalingsplanen for eiendomsskatter varierer etter lokalitet. I nesten alle lokale eiendomsskattekoder er det mekanismer som eieren kan diskutere sin skattesats med takstmannen eller formelt bestride satsen. Når eiendomsskatt ikke blir betalt, kan skattemyndigheten tildele panterett mot eiendommen. Kjøpere bør alltid fullføre en full gjennomgang av utestående panterett før de kjøper eiendommer.
Forskjellen mellom eiendomsskatt og eiendomsskatt
Folk bruker ofte begrepene eiendomsskatt og eiendomsskatt om hverandre. Og det er delvis sant: Eiendomsskatt er en eiendomsskatt. Imidlertid er det ikke sånn omvendt. Ikke alle eiendomsskatter er eiendomsskatter.
Som nevnt ovenfor, i tillegg til eiendommer, pålegger mange jurisdiksjoner også eiendomsskatt mot materiell personlig eiendom. I følge en rapport fra Skattestiftelsen fra 2019 oppgir 43 skatter på materiell eiendom. Begge typer eiendommer er fradragsberettiget hvis du arkiverer tidsplan A med inntektsskatten. Imidlertid, siden arbeidsvekst- og avgiftskuttloven, kunne skattebetalerne for statlige og lokale skatter (SALT) trekke fra de føderale inntektsskattene fra ingen grense til 10.000 dollar per år for verken ektepar eller enslige skattebetalere. gift arkivering separat kategori har en $ 5.000 cap.
Så her er forskjellen: Eiendomsskatt er bare skatter på eiendom; eiendomsskatt kan omfatte både fast eiendom og materiell personlig eiendom.
