Boligmarkedet har falt ned de siste årene, men kan blomstre i det nye tiåret, med den raske nedgangen i obligasjonsrentene som resulterer i billigere faste og justerbare renter. I følge bransjeforskningsfirmaet Bankrate har det 30-årige fastrentelån falt fra 4, 30% 1. mai til 3, 81% denne uken, en nedgang på omtrent 12%. I sin tur skulle nok en gruppe tusenår til slutt ha inntektene som trengs for å kvalifisere seg til førstegangskjøp av hjem.
I tillegg har mange nåværende huseiere nå krysset terskelen som er nødvendig for å gjøre refinansiering til et levedyktig alternativ, og lagt til en ekstra stimulans for den amerikanske økonomiske ekspansjonen, som mange analytikere nå spår kommer til å ende. Til slutt, la oss ikke glemme den tunge vekten av studielån med stor interesse og revolverende gjeld som også kan innløses for billigere alternativer, og legger til en annen gruppe som kanskje kan kjøpe hjem.
TradingView.com
IShares Dow Jones amerikanske hjemmebyggerindeksfond ETF (ITB) ble offentlig i de øverste $ 40-årene i mai 2006, på høyden av eiendomsboblen, og gikk inn i en umiddelbar nedgang som fant støtte i de lave $ 30sa noen måneder senere. Det brøt dette nivået i 2007, og gikk inn i en historisk nedgang som endte med enkeltsifrene i 2009, foran en trebølges utvinning som toppet bare to poeng under toppen av 2006 i januar 2018.
Det har vært tøff slede for sektoren siden den gang, med en tobølget nedstrømning som la ut en toårs lav i desember, etterfulgt av en beskjeden avvisning som nettopp har nådd.618 Fibonacci retracement nivå nær 40 dollar. Dette markerer et vanlig reverseringspunkt, så positiv prisaksjon, inkludert en sterk uptick gjennom motstand, kan indikere en hausse forandring i hjertet som belønner partiets aksjonærer tidlig.
Likevel har bunnfisket vært nesten ikke-eksisterende siden august 2018, mens indikatoren for akkumuleringsfordeling på balansert volum (OBV) ble stående på et lavere høyde i februar 2019 og slipet sidelengs gjennom tredje kvartal. I lys av denne bredt baserte apatikken, er det tydelig at stor skepsis florerer, og at det kan være nødvendig med en rekke sterke månedlige boligsalg for å vekke optimisme igjen.
TradingView.com
Østkystbyggeren Toll Brothers, Inc. (TOL) vil tilby fugleperspektiv av bransjeforholdene når det melder om inntekt for tredje kvartal tirsdag kveld. Dette godt styrte selskapet rapporterte om en sunn inntektsøkning på 7, 3% fra året før i Mai rapport for 2. kvartal. Selv om det er for tidlig å analysere langsiktige trender, vil det være interessant å se om Toll Brothers 'ledergruppe har blitt mer optimistisk når det gjelder salg av nye boliger, gitt fallende avkastning.
En hakkete benbeintrend stoppet innen seks poeng av 2005s høydepunkt på hele tiden til 58, 67 dollar i januar 2018, og ga vei til en kanalisert nedtrend som til slutt endte på en toårs lav i oktober. Det svake sprettet i april 2019 klarte ikke å nå salgets midtpunkt, og ga slappe prishandlinger som har trukket et potensielt toppingsmønster for hode og skuldre med en utringning på $ 34, 75. En fordeling etter inntjening kan påvirke hele sektoren.
Markedets reaksjon etter nyhetene vil også gi innsikt om dagens investorstemning etter den svake utvinningsinnsatsen i første kvartal. May sin positive rapport gjorde lite for å tiltrekke kjøpsinteresse, med aksjen som nå handles i nærheten av en femmåneders lav, men vestkysten utbyggere har hatt sterkere gevinster enn sine østkyst rivaler så langt i 2019. I sin tur indikerer dette at lokale forhold spiller en stor rolle i relativ ytelse.
Bunnlinjen
Boligmarkedet kan være i de tidlige stadiene av en flerårig utvinning som løfter hjemmebyggeraksjer til nye oksemarkeder.
