Generelt aksepterte regnskapsprinsipper, eller GAAP, krever at virksomheter innregner inntekter på en måte som stemmer overens med utgiftene og påløper inntektene innen samme regnskapsperiode som utgiftene. Avbetalingsmetoden og metoden for fullføring av prosjekter er hver inntektsføringstjenestestruktur spesielt designet for virksomheter som opererer under kontrakt på store prosjekter. Noen eksempler inkluderer byggefirmaer, eiendomsutviklere og ingeniører, ettersom de vanligvis jobber med store prosjekter som tar måneder eller år å fullføre. For investorer er det viktig å forstå disse to metodene når de skal bestemme lønnsomhet og bærekraft for disse selskapene.
Avbetalingsmetode
Avbetalingsmetoden er egnet for byggefirmaer, spesielt for boligbyggere, da de rutinemessig lager kontrakter for å bygge og bare får noen inntekter før og under prosjektet, med størstedelen av inntektene mottatt ved ferdigstillelse. I mellomtiden øker kostnadene, og byggematerialer må betales underveis uavhengig av mottatte inntekter. For å kreve utgiftene må det være inntekter å matche. For eksempel, hvis et hjem skal bygges til en inngått pris på $ 300 000, og byggherrens pris på $ 200 000, kan byggherren akseptere en forskuddsbetaling på $ 5000.
Byggherren beregner brutto fortjeneste for hele transaksjonen, bruker deretter det forholdsmessig til inntektene når de blir mottatt. For den første måneden, hvor $ 5 000 forskuddsbetalingen ble mottatt, ville byggherren ta sin bruttofortjenesteprosent på 67 prosent ($ 200, 000 / $ 300, 000) og registrere nedbetalingen som $ 3, 350 ($ 5000 x 0, 67) brutto fortjeneste; Imidlertid kan denne metoden overdrive brutto fortjeneste hvis den endelige betalingen ikke mottas. Dette fordi alle beregninger forutsetter at hele salgsprisen blir samlet inn.
Prosentandel-av-fullføringsmetode
Prosentvis fullføringsmetode sees også ofte hos byggherrer, selv om det generelt er for de med langtidskontrakter for store prosjekter som bygging av et kontorbygg. I denne metoden føres inntekter og utgifter basert på hvor mye arbeid som er fullført. Kravene til å bruke denne metoden er således at prosjektet lett kan identifiseres etter stadier av ferdigstillelse og at spesifikke kostnader tilskrives hvert trinn. Selskapet rapporterer deretter inntekter ved å bruke en estimert totalkostnad mot påløpte utgifter eller skille milepæler, for eksempel hvor mange etasjer som er fullført.
Ved å bruke milepæl-tilnærmingen, for å bygge et 10-etasjers kontorbygg, bestemmer for eksempel entreprenøren kostnaden per etasje til $ 100 000. Deretter beregner selskapet inntekter og utgifter for hver fullførte etasje. Hvis salgsprisen for bygningen er $ 5 millioner, og fire etasjer er ferdigstilt, beregnes dette som $ 1, 25 millioner av omsetningen og $ 400 000 i utgifter for et brutto overskudd på $ 850, 000. For kostnadsmetoden bestemmer byggherren estimert brutto fortjeneste for prosjektet til $ 4 millioner. Med bygningen 40 prosent fullført, og $ 400 000 i utgifter, kan inntektene påløpes til $ 1, 6 millioner ($ 4 millioner x 0, 40). I likhet med avbetalingsmetoden, kan metoden for fullføringsprosent overdrive brutto fortjeneste hvis utgifter blir bidratt til arbeidet før den faktisk er fullført.
