Hva er den amerikanske landtittelforeningen (ALTA)?
American Land Title Association (ALTA) er en bransjeforening som representerer tittelforsikringsbransjen. ALTA ble grunnlagt i 1907, og fokuserer også på en eiendoms sammendrag av tittelen, som binder tittelens historie til et bestemt stykke eiendom. Organisasjonen søker å forbedre industriens tilsyn og beskytte forbrukerne.
Viktige takeaways
- American Land Title Association (ALTA) hjelper deg med å administrere tittelforsikringsbransjen. En eiendomstittel sporer historien om eierskap til eiendommen. ALTA-medlemmer er enige om å overholde en skissert etisk retningslinjer for forretningspraksis. ALTA gir videreutdanning og pågående opplæringsmuligheter for medlemmene.
Slik fungerer den amerikanske landtittelforeningen (ALTA)
ALTA-medlemmer inkluderer tittelagenter, abstraktører og tittelforsikringsselskaper som aktive medlemmer. Nesten alle tittelforsikringsselskaper, så vel som abstraktører, som utarbeider et sammendrag av offentlige poster vedrørende tittelen til en bestemt tomt, og tittelagenter, har ALTA-medlemskap. Det er to typer tittelforsikringer, eier- og utlånspoliser, der en eierpolicy beskytter kjøperen og långiverens tittelforsikringspolicy beskytter långiveren.
Før avslutningen av en eiendomstransaksjon er et tittelsøk fullført. Et nytt tittelsøk og tittelpolitikk er nødvendig hver gang en eiendom selges eller lånet refinansieres. De nye tittelsøkene og tittelpolitikken skal bestemme om det er panterett eller andre heftelser på eiendommen.
ALTA-medlemmer inkluderer advokater, utbyggere, utviklere, långivere, eiendomsmeglere og landmålere. Det er et 11-medlemsk styremedlem i ALTA som er ansvarlig for å lage ALTA-politikk, administrere den økonomiske helse i foreningen, føre tilsyn med arbeidet i komiteer og sikre foreningens samlede velferd.
ALTA utvikler regler og retningslinjer for å omfavne og håndtere den raske utvidelsen av finansteknologi (fintech) for å sikre trygge, nøyaktige og raske nedleggelser.
Krav til ALTA
ALTAs aktiviteter inkluderer regelmessig kontakt med medlemmer av kongressen, Federal National Mortgage Association, Federal Home Loan Mortgage Corporation og andre byråer angående lovgivningsmessige og regulatoriske spørsmål. Foreningen kan også gå sammen med tilknyttede statstittelforeninger angående en stilling til verserende statlig lovgivning. ALTA er i jevnlig kontakt med National Association of Insurance Commissioners. Andre primære funksjoner i ALTA inkluderer tittel bransjespesifikk utdanning og arbeider for å forbedre landtitteljournaler.
ALTA utvikler tittelforsikringsskjemaene som frivillig brukes av forsikringsselskaper over hele landet, og jobber for å utvikle en bedre forståelse av bransjen blant dem som bruker og ellers bruker grensesnitttjenester. Medlemmene søker, gjennomgår og forsikrer landstitler for å beskytte boligkjøpere og pantelångivere som investerer i eiendommer. Land Title Institute (LTI), et datterselskap av ALTA, tilbyr pedagogisk opplæring i bransjen. Utdanningsmuligheter fokuserer på å utvikle beste praksis.
