Hva er et luftlån?
Et luftlån er en type pantesvindel som søker å tjene på intetanende långivere. En boliglånsmegler oppfinner både en eiendom og en låntaker for å tjene falske overskudd på gjennomførte lånetransaksjoner. Når lånet uunngåelig går i mislighold - noe som kommer til å skje, da ingen faktisk betaler pantelånet, mister utlånsbanken alt fordi hjemmet det normalt vil ha som sikkerhet for å utelukke ikke eksisterer. Luftlån klassifiseres som fiktive transaksjoner.
Hvordan et luftlån fungerer
Et luftlån innebærer oppretting av en strå låner (eller halmkjøper) av en smart og ambisiøs svindler. Ettersom låntakeren ikke er reell, må megleren sette opp et system med falske telefonnumre og postkasser som brukes til å “bekrefte” en falsk identitet gjennom ansettelsesregister, hjemmeadresse, kreditthistorie, personnummer og så videre. Megleren må også overbevise om eiendommens tittelhistorie og vurderingsverdi, og fremstille tomteposter, falske eierdokumenter og andre poster for å indikere at den falske eiendommen eksisterer.
Gjerningsmenn med luftlån kan også opprette falske kontoer for betalinger og føre depotkontoer for escrow. De kan videre opprette et kontor med en bank med telefoner, som hver brukes som den falske arbeidsgiveren, takstmannen, kredittbyrået og så videre, for å bedragere bedragere som forsøker å verifisere informasjon om lånesøknader.
Et luftlån er en svindelordning der en kredittmegler oppfinner både en eiendom og en låntaker for å tjene falske overskudd.
Luftlån mot andre svindelordninger
Fordi långivere i dag er pålagt av tilsynsmyndigheter og juridiske organer å utføre aktsomhet med sine potensielle låntakere, er luftlån mindre vanlig enn tidligere. De er imidlertid bare en type pantesvindel. Andre inkluderer flipping av eiendom ved å bruke oppblåste takster, stille andre pantelån, halmkjøpere, tvangsordninger og skimming av egenkapital.
