For de fleste er et hjem en av de mest verdifulle eiendelene de noensinne vil eie. Dessverre er det noen store farer som kan ramme et hus og sette en alvorlig dyre i verdien av den eiendelen. Mange av disse farene er mye mer lumske enn en brann eller naturkatastrofe. Les videre for å lære om noen av de dyreste skadene som kan oppstå i hjemmet ditt, hvor mye det koster og hvordan du kan unngå det. (For beslektet lesing, sjekk ut 4 typer hjemrenovering: Hvilke som øker verdien? )
I BILDER: Renoveringer i hjemmet som ikke betaler
- Fundament
Hvis du har bøyde kjellervegger, sprekker i vegger eller gulv eller en vippeskorstein, kan du være klar over at dette er tegn på et problemunderlag. Men mange mennesker er ikke klar over at vanskeligheter med å åpne og lukke dører og vinduer også kan være tidlige tegn på at hjemmet ditt skifter. Enten du har et nytt hjem eller et gammelt hjem, krever fundamentale problemer ofte store reparasjoner - og et stort kontantutlegg. I følge Concrete Network, et forbrukernettsted viet til betongtjenester, kan fundamentproblemer være forårsaket av den jordtypen huset er bygd på, et uriktig lagt fundament eller dreneringsproblemer. Uansett årsak, et dårlig grunnlag er dårlige nyheter, og avhengig av alvorlighetsgraden av problemet, kan det koste huseieren godt over $ 10.000. (For mer informasjon om typiske reparasjoner av nye hjem, se feilsøking for ny reparasjon av hjemmet.) Slik forhindrer du det : Forutsatt hjemmet ditt var riktig bygd, det beste du kan gjøre for å forhindre problemer i grunnlaget ditt, er å sikre at hjemmet ditt har riktig drenering. Dette betyr at takrenner og høstpåske skal holdes klare og i god stand, og hagen din bør graderes ordentlig for å sikre at vann renner bort fra huset ditt.
Form
I motsetning til større vannskader, som forårsaket av flom, mindre eller skjult vannskade i hjemmet ditt, kanskje fra en mangelfull vannrør, varmtvannsbereder eller vindusforsegling, kan forårsake like mye skade - og du vil kanskje ikke merke det med en gang. På samme måte, hvis hjemmet ditt led av en flom i fortiden og ikke tørket tilstrekkelig ut, kan mugg også trives. (Hvis du bor i et flomutsatt område, er flomforsikring et must. Les de dyreste innboforsikringene for andre katastrofer du kan forsikre hjemmet ditt mot.) En studie fra 2005 av National Resources Defense Council viste at New Orleans hjem som hadde blitt oversvømmet eller var til og med i nærheten av flomområder, viste ekstremt høye nivåer av muggsporer som kan utgjøre helsetrusler for beboerne, selv i hjemmene som var blitt reparert og behandlet for mugg. Og jo fuktigere området du bor i, jo vanskeligere vil det være å bli kvitt mugg og forhindre at den kommer tilbake. I følge Environmental Protection Agency, hvis muggveksten i hjemmet ditt er større enn 10 kvadratmeter eller var forårsaket av kloakk eller annet forurenset vann, er det på tide å ringe en profesjonell. Selv om innboforsikring kan dekke noen av kostnadene avhengig av policyen din, er kostnadene for muggrensing rundt 3000 dollar per vegg, ifølge Environmental Solutions Group, et miljøledelsesselskap som inspiserer hus for mugg - og det inkluderer ikke kostnadene for erstatte eventuelle mugginfiserte materialer som gips, tepper eller takfliser.
Slik forhindrer du det : Mugg kan ikke vokse uten fuktighet, så det er viktig at du ser etter og fikser eventuelle lekkasjer i hjemmet ditt umiddelbart, bruk vifter på kjøkken og bad for å lufte fuktighet utenfor og rydde opp i eventuell muggvekst umiddelbart for å forhindre at det sprer seg.
I BILDER: 10 måter å forberede seg på naturens verste
- Vannskade
Hvis hjemmet ditt ikke er vanntett, er dette ikke noe du kan ignorere. Utover muligheten for mugg, kan langvarig vannskade føre til råte, noe som kan føre til alle slags dyre reparasjoner av husets struktur. Det er vanskelig å estimere kostnadene for denne typen reparasjoner, men det kan lett komme i tusenvis avhengig av hvor mye ved som må byttes ut og hvor påtrengende reparasjoner er. Slik forhindrer du det : Vær årvåken om vannskader i hjemmet; Hvis du finner lekkasjer eller områder som har en tendens til å være fuktige, må du reparere dem før langvarig skade oppstår. Hvis du finner råttent treverk i hjemmet ditt, må du reparere problemet før det går ut av hånden. (Lær om hvordan du gjør hjemmet ditt mer verdt; les 10 måter å øke verdien på hjemmet ditt på .)
Veggedyr
Hvis du er en huseier i stedet for en leietaker, kan det hende du tror du er immun mot denne. Ikke så. Ifølge Bloomberg har en nylig landsomfattende angrep av veggedyr sett de små blodsugende gnagerne dukke opp over alt - inkludert kinoer, kontorbygg og hotell, noe som gjør det veldig enkelt for alle å bringe infestasjonen hjem. Og fordi mange av de mest effektive kjemikaliene for å drepe veggedyr har blitt funnet å være farlige, er det vanskeligere å eliminere spredningen enn noen gang. I følge en historie fra New York Times i juli 2009, er det ikke uvanlig å betale mer enn 5000 dollar for å eliminere angrep i veggedyr. Slik forhindrer du det : Unngå å ta med brukte møbler, madrasser eller sengetøy hjem. Hvis du reiser, må du inspisere hotellet nøye for sengefeil (selv eksklusive hoteller har lidd av dette problemet), og unngå å plassere bagasjen på gulvet. Hvis du finner veggedyr i hjemmet ditt, må du kontakte en utrydder.
Problemer med kloakkledningen
Den delen av kloakkelinjen som strekker seg ut fra et hjem og til byeiendom er ofte huseiernes ansvar når det gjelder reparasjoner. Kloakklinjeproblemer er vanligst i eldre nabolag, der linjen kan ha hengt seg eller har blitt skadet av trerøtter. Hvis du har sakte løp eller gurgler avløp, hyppige sikkerhetskopieringer i rørleggersystemet eller kloakklukt utenfor hjemmet ditt, kan dette være tegn på et problem. Igjen, din boligforsikring kan dekke disse kostnadene, forvent at denne døsige vil koste alt fra $ 5, 000 til $ 15, 000 for et 100 fots kloakkrør. Slik forhindrer du det : Hvis du opplever tegn på kloakkproblemer i hjemmet ditt, må du utføre en profesjonell inspeksjon av linjene dine. Tresko og trerøtter kan ofte fjernes til lavere pris, uten fullstendig utskifting av røret.
Bunnlinjen
Med nøye inspeksjon og riktig vedlikehold kan du unngå mange av de verste farene som kan komme ditt hjem - eller i det minste fikse dem før de blir så dyre. Huseiere bør også opprette et nødfond for å betale for uventede reparasjoner av hjemmet.
Få tak i dine økonomiske nyheter; les Water Cooler Finance: The New iPod And The Roller Coaster Market.
