Zillow Inc.s (Z) bestrebelser på å utvide utover børsnotering av eiendommer som er solgt på nettet, er ikke en gjenklang i forhold til investorene, som sendte aksjen falt etter at selskapet kunngjorde at de kjøpte Mortgage Lenders of America sent mandag.
I forbindelse med inntektsresultatet for andre kvartal der inntektene var lavere enn Wall Street forventet, kunngjorde online eiendomsselskapet at det kjøpte Overland Park, Kansas-baserte kredittforetak for en ikke avsluttet sum. Det passet ikke bra hos investorer som allerede hadde slått seg ned fra skuffende resultater fra andre nye virksomheter på Zillow.
Som bemerket av MarketWatch-spaltist Therese Poletti, hadde Zillows nye Homes-virksomhet ingen inntekter i andre kvartal, mens utleievirksomheten bare omsatte $ 33, 3 millioner, noe som var lavere enn de 34, 5 millioner dollar som noen industriutvåkere ventet. De andre virksomhetene omsatte for 41, 7 millioner dollar, også forventningsfulle på rundt 43 millioner dollar, bemerket artikkelen. (Se mer: Zillow for å kjøpe og selge hus på 2 markeder.)
Aksjen handlet over 17% lavere i markedet før markedet tirsdag morgen.
Zillow Misses on the Revenue Front, Senker veiledning
For de tre månedene som ble avsluttet i juni, veide Zillow inn med justert resultat per aksje på $ 0, 13, som var høyere enn 0, 09 dollar Wall Street var ute etter. Inntektene på 325, 3 millioner dollar var sky for de forventede 326 millioner dollar på Wall Street. For inneværende tredje kvartal retter Zillow seg mot inntekter mellom $ 337 millioner og $ 347 millioner, noe som er lavere enn konsensus som ligger på $ 408 millioner, ifølge FactSet-data sitert av YahooFinance. Zillow senket også inntektsveiledningen for året fra 1, 43 - 1, 58 milliarder dollar til 1, 32 - 1, 35 milliarder dollar, under analytikernes estimater på 1, 49 milliarder dollar, ifølge Thomson Reuters. Det reduserte hele året justert EBITDA til $ 237 - $ 253 millioner fra tidligere veiledning på $ 260 - $ 285 millioner, mens analytikere ventet $ 277 millioner.
Under en konferansesamtale for å diskutere resultater for andre kvartal, erkjente Zillows administrerende direktør Spencer Rascoff at de nye virksomhetene kan se "utfordret ut", men at det er "gode forklaringer på hva som skjer under hver av dem." Selskapet er også begeistret for anskaffelsen av Mortgage Lenders of America, som Rascoff sa vil "dramatisk" utvide det totale adresserbare markedet for Zillow.
Den utøvende la til at inntektene fra Zillow Offers-flipping-virksomheten er forsinket fordi selskapet ikke hadde forventet hvor lang tid det ville ta fra en selger sier "Ja" til når en selger faktisk setter huset til det.
"Det er forsinkelse av inntektene fordi vi ikke får nøklene på fire, seks, uker senere enn vi forventet, og så starter renoveringen senere, og så starter omlistingen senere, og deretter inntektsgenerering fra når vi videreselger boligen skjer senere, " Sa Rascoff. Han bemerket at prosessen er forsinket ytterligere fordi huseiere som selger gjennom plattformen må finne et nytt hus å kjøpe selv. (Se mer: Neste boligresesjon i 2020, Predicts Zillow.)
Lånekjøp vil ikke kanibalisere eksisterende virksomhet
Når det gjelder avtalen om å anskaffe Mortgage Lenders of America, sa Zillow at den forventes å stenge i løpet av fjerde kvartal i år, og at oppkjøpet vil hjelpe det med å forkorte boligkjøpsprosessen for de forbrukere som kjøper via Zillow-tilbud. Samtidig vil Mortgage Lenders of America fortsette å tilby pantelån til forbrukere som bruker Zillows boliglånsmarked og de som ikke gjør det. I et forsøk på å møte eventuelle bekymringer for at å eie et kredittforetak vil skade boliglånsmarkedet, sa Zillow i en pressemelding som kunngjorde avtalen at de nåværende annonseringstjenestene for långivere fortsatt er et sentralt element i virksomheten og er noe den planlegger å fortsette å støtte. Eiendomsselskapet bemerket at 23 millioner forbrukere i fjor sendte inn forespørsler om utlån med Mortgage Långers of America med opprinnelse av 4400 pantelån gjennom Zillow-markedet. Det betyr at det er "mange muligheter" for uavhengige långivere til å fortsette å annonsere på Zillow Group-plattformen, sier selskapet.
