DEFINISJON av Zero Capital Gains Rate
Kapitalgevinstskattesatsen på 0% som belastes enkeltpersoner som selger eiendommer i en "foretaksone". Null kapitalgevinsten kan brukes av et gitt regjeringsnivå for å be om investeringer i et gitt område.
BREAKING NED Null kapitalgevinst rate
I 2004 vedtok den amerikanske kongressen, og presidenten godkjente skattelettelsesloven for Working Families. Loven inneholder bestemmelser som utvider merverdiavgift på 0% til visse eiendommer som selges i DC Enterprise Zone.
Logikken bak denne handlingen er å gi et incentiv til enkeltpersoner å investere på dette området. Prisen er ikke eksklusiv for en region, stat eller kommune. Lovgivere som ønsker å skape arbeidsplasser og trekke investeringer i et samfunn, innfører ofte en skattesats på ikke-kapitalgevinst og / eller innfører andre skatterelaterte insentiver i det området.
En skatteregning fra 2012 gjorde at kursgevinsten på 0% var permanent for de fleste filere, forutsatt at de enten er singler med en skattepliktig inntekt under $ 37, 950, eller par med skattepliktig inntekt under $ 75 900. Selv om noen av disse filerne står overfor beskjedne skattesatser på 25% til 30%, hvis de tjener ekstra inntekter som er beskattet til ordinære priser, og følgelig skyver deres langsiktige gevinster eller kvalifiserte utbytteinntekter fra 0% -konsollen i 15% -konsollen for investeringsinntekter. På den annen side kan spesifiserte fradrag redusere den ordinære inntekten under og plassere enkeltpersoner under 15% -konsentrasjonen, og dermed øke kapitalgevinsten eller utbyttet som beskattes til 0%, noe som forklarer hvorfor skattytere kan ha høye justerte bruttoinntekter, men fremdeles står overfor 0% skatt på langsiktige kapitalgevinster.
I henhold til dette programmet har hver virksomhetssone sitt eget spesielle regelverk, som kan endres etter hvert som lovgivningen utvides eller endres. For eksempel med DC enterprise-sone, må følgende mandater være oppfylt:
- Eiendommen må ha blitt vesentlig forbedret i løpet av den eierskapsperioden. Eiendommen må være i minst fem år fra overtakelsestidspunktet Minst 80% av den totale bruttoinntekt som følge av eiendomsbesittelsen må stammer fra virksomhet som er aktivt utført innen DC Enterprise Zone. Hvis den aktuelle eiendommen er til kommersiell leieformål, må minst 50% av leieinntektene komme fra virksomheter som ligger i DC enterprise zone.Original bruk av eiendommer begynner med skattyter (dette kravet anses som skal oppfylles dersom det er gjort vesentlige forbedringer av eiendommen).
