Hva er en hvit elefant?
En hvit elefant er noe hvis kostnadene ved vedlikehold ikke er i tråd med dens nytte eller verdi. Fra en investering perspektiv, refererer begrepet til en eiendel, eiendom eller virksomhet som er så dyr å drive og vedlikeholde at det er ekstremt vanskelig å faktisk tjene penger på det.
Viktige takeaways
- En hvit elefant er en tyngende besittelse som kostnadene ved vedlikehold ikke er i tråd med dens nytte eller verdi. Uttrykket stammer fra den gamle thailandske skikken med å skjenke sjeldne, dyre å holde hvite elefanter til den regjerende monarken. I dag er det ofte forbundet med ulønnsomme eiendom.
Forstå hvite elefanter
En hvit elefant er en tyngende besittelse. Når den brukes på investeringer, kan den brukes til å beskrive alt som er dyrt å vedlikeholde, ulønnsomt og umulig å selge. Hvit elefant er med andre ord navnet som blir gitt til uønskede investeringer som er mer problemer enn de er verdt.
Gjennom årene har begrepet hvit elefant ofte vært knyttet til eiendommer. Noen ganger er det også forbundet med den såkalte asiatiske vekstmodellen. Kina, noe som speilet lignende, tidligere bestrebelser fra Japan, genererte rask økonomisk vekst ved å fange mye penger i statlige ledede infrastrukturinvesteringer og eksportutvidelse. Produsentene ble subsidiert, rentene ble holdt lave og valutakursene ble festet tilbake for å gjøre innenlandske varer billigere å kjøpe fra utlandet og import dyrt.
Kostbare merkantilismepolitikker leverte bom, men også en avhengighet av kontinuerlige investeringer. Med tiden kulminerte overskuddsutgiftene i feilfordeling av kapital og forskjellige eiendelsbobler.
Økonomer beregner at omtrent 45% av det kinesiske bruttonasjonalproduktet (BNP) er basert på investeringer, et mye større tall enn utviklede økonomier. Videre påpeker skeptikere at nesten halvparten av investeringen har blitt kastet bort på hvite elefantprosjekter, inkludert spøkelsesbyer, som gir ganske mye nullavkastning.
History of White Elephant
For øvrig stammer begrepet hvit elefant fra Asia. Den hvite elefanten er et ikon med røtter i Siam, nå kjent som Thailand. Disse sjeldne dyrene ble sett på som hellige i antikken og gaver automatisk til den regjerende monarken.
Historien forteller at monarken ville gitt den hvite elefanten som en gave til enten god eller dårlig formue. Hvis han likte mottakeren, ville han gave land sammen med elefanten for å betale for elefantens kostnader. Hvis han ikke likte deg, ville han ikke ta med land, og gjøre gaven om til en pengegrop.
Eksempler på hvite elefanter
Hvite elefanter er vanlige i eiendommer, inkludert i følgende eksempler:
Empire State Building
Empire State Building ble ikke lønnsomt før på 1950-tallet, mer enn 20 år etter at den ble fullført. Bygningen ble bygget på bakgrunn av den store depresjonen, og har aldri virkelig vært et kontorbygg, til tross for at den var planlagt for det formålet.
I 2006 var husleien bare $ 37 per kvadratfot, betydelig under New Yorks gjennomsnittlige leiepris på 48 dollar per kvadratfot. Likevel var ledighetsgraden fremdeles på 18%.
Sprintsenteret
Et nyere eksempel er Sprint Center som eies av Kansas City. Flerbruksarenaen åpnet i 2007 og holdt en konsert av Elton John som det første arrangementet.
Til en kostnad på omtrent 300 millioner dollar skulle Sprint Center huse et stort sportsankerlag. Kansas City gikk inn i diskusjoner med National Basketball Association og National Hockey League-lag. Inntil nå har imidlertid ingen av dem blitt enige om å flytte til arenaen.
The Ryugyong Hotel
Endelig er det Ryugyong Hotel. Ryugyong Hotel, som opprinnelig var ment å holde fem roterende restauranter og over 3000 hotellrom, er 105 etasjer høyt som en pyramideformet skyskraper i Pyongyang, Nord-Korea.
Utviklere begynte byggingen av den høyeste strukturen i Nord-Korea i 1987, men planene ble senere stoppet i 1992 på grunn av mangel på midler. Etter hvert, i 2008, ble bygningsarbeidet gjenopptatt, med tanke på å avduke den storslåtte åpningen i 2012, hundreårsdagen for fødselen til Kim Il-Sung.
Fra og med 2019 forblir bygningen på en eller annen måte uferdig, og får den kallenavnet "dødshotellet" og det tvilsomme skillet som den høyeste uferdige bygningen i verden.
