Hva er en frivillig pant?
En frivillig panterett er et krav som en person har over en annens eiendom som sikkerhet for betaling av gjeld. Panterett er knyttet til eiendommen og ikke til en person. En frivillig panterett er kontraktsmessig eller samtykke, noe som betyr at pantelånet opprettes ved en handling som debitor har tatt, for eksempel et pantelån for å kjøpe eiendommer.
Frivillig lien forklart
En frivillig panterett er en type panterett som eksisterer på grunn av en handling utført av en skyldner. Dette er det motsatte av en ufrivillig panterett som oppstår ved lov, for eksempel en avgifts- eller spesiell vurderingspenger som ilegges av en myndighet. Naturligvis kan ikke eiendomsinnehaveren lovlig selge eiendommen mens en panterett er på plass. Pantelånet skal gjenspeile den reelle verdien av den aktuelle eiendommen som blir brukt som sikkerhet. Skulle det være en mislighold av gjelden, kan panteeieren ta eiendommen i besittelse - for eksempel gjennom tvangsbehandling i fast eiendom eller gjennom en gjenopptakelse av kjøretøy.
Ulike måter frivillige panterett blir brukt
I tillegg kommer pantelån til eiendommer, frivillige panterett med finansiering av andre transaksjoner, for eksempel lån til biler. Ofte fungerer den fysiske eiendommen som sikkerhet under pantelånet; Imidlertid er det eksempler der en frivillig panterett benyttes til forretningslån, personlige lån med andre sikkerheter enn biler eller hjem, kredittavtaler og til og med husleie.
Lienens art kan være strukturert slik at den plasseres på noe annet enn eiendom som er anskaffet gjennom lånet som ble tatt opp. I stedet blir en slags eiendom som allerede eies satt som sikkerhet for en kredittgrense eller kontant forskudd som vil bli brukt til andre formål.
For eksempel kan en pantelån settes på et verdifullt maleri som er satt som sikkerhet for et kontant forskudd for å finansiere et nytt kjøp. En huseier som allerede har betalt et pantelån, kan trenge mer kontanter i hånden og søke en egenkapitallinje. På samme måte som med et pantelån, ville huset tjene som sikkerhet ved at panterettighetshaveren får interesse. Videre kan en virksomhet ha en frivillig panterett hvis bedriftseieren tar en kredittserie for å dekke ulike driftskostnader og prosjekter. I dette tilfellet ville de ikke ta virksomheten i besittelse. I stedet ville de få en sikkerhetsinteresse i det.
