Når du selger et hjem eller refinansierer, kan det hende du må ha en takstmann til å bestemme hjemets nåværende markedsverdi. Takstmenn ser på faktorer som hjemmets firkantede opptak, materialer, fasiliteter og tilstand og sammenligner disse faktorene med sammenlignbare egenskaper, eller "komps", som nylig har solgt i ditt område. Selv om takstprosessen er ment å være objektiv, er bedre appell og avlusing bare noen få av måtene å øke hjemmets verdi uten mye tid eller utgifter.
Gran det opp
Forsikre deg om at hjemmet ditt ser best ut når takstmennen kommer, ved å ta ledetråder fra profesjonelle hjemmekontorer som forbereder eiendommer som skal vises til kjøpere. Fjern rotet, gjør mindre reparasjoner og rør opp malingen om nødvendig, foreslår Marie Graham, som driver en iscenesettelsesvirksomhet kalt The Refreshed Home, i Westchester County, NY. Du vil utføre disse oppgavene uansett hvis du selger huset ditt, så du kan like godt komme i gang. Og selv om du refinansierer, vil du ikke at skitne tallerkener eller rotete skrivebord blir foreviget på takstmannens bilder.
Ikke forsøm utsiden
Selv før takstmannen kommer til døren din, tar de sannsynligvis notater. Med mindre hagen din, hvis du har en, er en total katastrofe, er det å investere i forseggjort landskapsarbeid vanligvis bortkastet penger. Men litt opprydding kan være verdt helgen eller to det kan ta. M. Lance Coyle, en Dallas-basert takstmann og tidligere president for takstinstituttet, foreslår å rive ut døde trær eller busker som forringer hjemets utseende. Graham sier at hun ofte råder iscenesettende klienter til å lage enkle reparasjoner som å reparere gangveier, forsegle innkjørsler og legge tall på postkassene.
Samle dine egne datamaskiner
Påpek viktige forbedringer
Vær tilgjengelig for å svare på spørsmål
Tilby å svare på eventuelle spørsmål takstmannen kan ha, men motstå trangen til å spore takstmannen fra rom til rom.
Evaluer takstmannen
Se etter legitimasjon som MAI eller SRA, som begge er gitt på bakgrunn av en takstmanns utdanning og erfaring. Hvis avgrensningen kommer lavere enn du håpet, kan du måle om det skyldtes urealistiske forventninger eller mulige takstmanns erfaringer eller inkompetanse.
Kjenn dine rettigheter
Bunnlinjen
Gjør hva du kan for å sikre at hjemmet ditt blir taksert for så mye penger som mulig. Men ikke invester for mye i renoveringer basert på å øke hjemmets verdi fordi du sannsynligvis ikke vil få tilbake det du bruker.
