Hva er et skattesalg?
Et skattesalg er salg av en fast eiendom som blir resultatet når en skattyter når et visst kriminelt punkt i hans eller hennes skyldte eiendomsskattbetalinger.
Forstå skattesalg
Når et skattesalg utløses, har huseieren rett til innløsningsperiode. I løpet av denne perioden har vedkommende muligheten til å betale ned de overtredende skattene i sin helhet og ta tilbake eiendommen. Hvis huseieren ikke betaler tilbake skatter, sammen med påløpte renter, er eiendommen da kvalifisert til å bli solgt på auksjon eller på annen måte av en statlig enhet.
For at et skattesalg skal være gyldig, er det en rekke lover og krav som må følges. Lovene vil variere basert på hvilken enhet som krever skatter, enten det er lokal eller statlig jurisdiksjon. På de fleste områder er det grunnleggende kravet at skattepliktig må varsles tilstrekkelig for å betale utestående skatter, og eventuelt resulterende salg må også vanligvis være åpent for publikum, slik at det oppnås en tilstrekkelig pris for eiendommen. Det er også vanligvis en ventetid som går fra flere måneder til flere år før skatteoppkreverbyråer er involvert. Når eiendommen går til auksjon i et skattesalg, må i mange tilfeller beløpet som mottas for eiendommen være minst lik den totale skatten som skyldes.
Typer skattesalg
Det er to typer skattesalg som kan oppstå når en eiendom har ubetalte eiendomsskatter. Den første er et salgssalgssalg, og det andre er et skatteforsikringssalg. I et salgssikkerhetssalg blir auksjonene på hjemmet auksjonert til høystbydende, noe som gir den høyeste budgiver den lovlige retten til å kreve pantesamling, sammen med renter, fra eiendommen eller huseieren. I tilfelle at huseieren ikke er i stand til å betale panteretten, kan budgiveren som kjøpte pantene få eiendommen avskaffet. Et skattepliktsalg selger imidlertid hele eiendommen, inkludert ubetalte skatter, på en offentlig auksjon.
Salg av pantelån er begge et incentiv for pantekjøperen til å tjene penger på lienens interesse og en måte å tvinge huseieren til å betale utestående skatter. Salg av pantelån er bare lovlig i 29 stater i USA, og hver stat har et eget tak for det maksimale beløpet som den nye panteieren kan opparbeide seg i renter.
