Innholdsfortegnelse
- Fordelene med å selge
- Staying Put
- Bunnlinjen
Uansett noens visjon om pensjonering, må de vurdere sitt nåværende hjem. Noen pensjonister reduserte størrelsen fra et hus som en gang var fullt av barn. Andre ønsker å bo for alltid, hvis mulig, der de har bodd i flere tiår. Hvilket alternativ er riktig?
Viktige takeaways
- Å selge mens markedet er sunt kan gi en nødvendig tilstrømning av midler. Å flytte til og med en liten avstand kan senke eiendomsskattene eller legge en pensjonist nærmere så nylig ønskelige fasiliteter som et seniorsenter. Hvis en pensjonist egenkapital er lav, kan de senke sin månedlige boutgifter ved å selge og deretter leie.
Fordelene med å selge
Det er mange grunner til å legge et hus ut for salg, her er de beste:
Tilstrømning av midler
Mange mennesker i dag går i pensjon uten nok sparing. Hvis en pensjonist eier hjemmet sitt direkte eller har mye egenkapital og boligmarkedet er sunt, kan selge gi strømmen av midler som pensjonskontiene deres trenger.
Skattelette
Salg kan også komme med en skattepaus. “Hvis du har bodd i hjemmet ditt de siste to av fem årene fra salgsdatoen, kan du ekskludere opptil 250 000 dollar av kapitalgevinsten fra salget av huset hvis du er singel. Hvis du er gift, kan du ekskludere opptil $ 500 000, ”legger Carlos Dias Jr., formuessjef i Excel Tax & Wealth Group i Lake Mary, Fla.
Eliminere vedlikeholdskostnader
Løpende kostnader er en annen vurdering. Hjem kommer med vedlikehold. Jo eldre hjemmet ditt, jo mer vedlikehold krever det sannsynligvis. Ble hjemmet kjøpt opprinnelig for å imøtekomme behovene til en stor familie? Brukes alle disse ekstra rommene nå bare når voksne barn eller barnebarn er på besøk? Jo større hus, jo mer koster eiendomsskatt. Sløses avgjørende pensjonsmidler på et stort hus?
Som en alder, kan et hjem også ha en vesentlig funksjon som plutselig kan bli et reelt problem: trapper. Trapper kan skape mobilitetsutfordringer for eldre, og dyre ombygginger av pensjonistens hjem kan bli uunngåelige.
Ble hjemmet kjøpt opprinnelig for å imøtekomme behovene til en stor familie? Jo større hus, jo mer koster eiendomsskatt. Sløses pensjonsmidler på et stort hus?
Kjøp ditt ideelle hjem
Det perfekte hjemmet betyr sannsynligvis også noe annet for en pensjonist enn det betydde år før. Man kan ha sett etter et hjem i det beste skolekretsen eller i nærheten av en arbeidsplass. Pensjonister har sannsynligvis forskjellige prioriteringer (til og med for å selge alt og flytte utenlands). Å flytte enda en liten avstand kan senke eiendomsskatten eller sette en pensjonist nærmere barnebarn eller til slike nylig ønskelige fasiliteter som et seniorsenter.
Staying Put
Etter et boligsalg innebærer de mest sannsynlige neste trinn å leie eller kjøpe et mindre hjem. Kjøpere kan betale kontanter, men leietakere betaler med en månedlig strøm av penger de aldri vil få tilbake. Å bo i ens hjem, selv med alle utgiftene, kan være billigere i det lange løp enn å leie.
Mye avhenger av egenkapitalen. Hvis egenkapitalen til en pensjonist er lav - eller hvis de ikke er i nærheten av å eie boligen direkte - kan de redusere betalingene ved å selge og deretter leie. Husk også at leie ofte betyr at alt vedlikehold og muligens noen av verktøyene er inkludert i leien.
På den annen side, hvis et hjem verdsetter verdi, kan det være verdt å holde på det. En eiendomsmegler kan gi en mening om det lokale boligmarkedet.
Endelig kan de ikke-økonomiske årsakene til opphold være sterke. Følelsen av familie som er iboende i et hjem etter år med oppfostring av barn, kan kvele stort i hvordan man ønsker å leve i pensjon. Det er ingenting galt med det, forutsatt at de økonomiske ressursene er der.
"I mange tilfeller er det økonomisk fornuftig at pensjonister reduserer størrelsen, da det eliminerer vedlikeholdskostnader og høyere leie- eller pantebetalinger, " sier Matt Cosgriff, en sertifisert finansiell planlegger og pensjonistkonsulent i BerganKDV. “Det er et stort pluss for pensjonister som nå er avhengige av pensjonsmidlene sine for å støtte utgiftene.
"Avgjørelsen er imidlertid ikke alltid like lett på grunn av det faktum at mange pensjonister har år, om ikke flere tiår, av minner bundet opp i hjemmet. For å hjelpe til med å overvinne dette hinderet er det viktig for pensjonister å fokusere på positive ting til nedbemanning, som inkluderer mer tid til å kunne tilbringe med sine kjære og en lavere månedlig pantelån eller leiebetaling. ”
Bunnlinjen
Når det gjelder et hjem, er pensjonsplanlegging ikke avhengig av et enkelt svar, men av et individuelt og unikt økonomisk bilde. Finn en pålitelig finansiell rådgiver / planlegger som vil kjenne spørsmålene du kan stille og hjelpe deg med å tenke gjennom problemene og gjøre regnestykket.
