Hva er forespurt eiendom
Rekvisisjonert eiendom er eiendom som ufrivillig blir beslaglagt av en myndighet av en eller annen grunn. Rekvisisjon av eiendom kan tas av en rekke årsaker knyttet til fremme av allmennheten. Det kan være av hvilken som helst type, inkludert eiendommer, kjøretøy, maskiner, kontorutstyr eller til og med personlig eiendom.
BREAKING NED Rekvisisjonert eiendom
Rekvirert eiendom kan behandles som en ufrivillig konvertering. Eiendom solgt under rekvisisjonstrussel kan også behandles som en konvertering hvis trusselen antas å være ekte og overhengende. Trusselen om rekvisisjon må imidlertid bekreftes av en faktisk myndighetsperson og kan ikke utledes utelukkende fra en offentlig kunngjøring. I de fleste tilfeller vil rekvisisjonen bli presentert som et formelt skriftlig krav.
Overhengende domene
I USA er eiendom typisk rekvisisjon under den lovlige doktrinen om eminent domene, som refererer til statens eller føderale regjeringers makt til å beslaglegge privat eiendom til offentlig bruk. Oftest er eiendom rekvirert gjennom fremtredende domene for å lette bygging eller forbedring av veier, offentlige verktøy og offentlige fasiliteter eller bygninger. Regjeringen kan også rekvirere eiendom for å overføre den til en tredjepart, for eksempel en landutvikler som kan utvikle eiendommen for å øke skatteinntektene for den aktuelle regjeringen.
I USA må regjeringen gi den opprinnelige eieren av rekvisisjonert eiendom bare kompensasjon for nevnte eiendom, slik det kreves av femte endring av grunnloven. Denne kompensasjonen gjenspeiler kanskje ikke full markedsverdi. Når bare en del av eiendommen er rekvirert, for eksempel når det gjelder rekvisisjon av deler av en eiendom for å utvide en vei, beregnes bare kompensasjon generelt ved bruk av virkelig markedsverdi på eiendommen, pluss skadeserstatning som reflekterer verdifallet av den opprinnelige eiendommen nå som den er mindre. Men hvis den delvise rekvisisjonen øker verdien på den gjenværende eiendommen, vil den verdiøkningen bli trukket fra den rettferdige kompensasjonen eieren mottar.
Hvis den opprinnelige eieren av eiendommen nekter rettferdig kompensasjon som tilbys, vil regjeringen fortsatt rekvirere eiendommen, men vil gi den opprinnelige eieren 75 prosent av verdien av den rettferdige kompensasjonen som tilbys, slik at eieren har rett til å saksøke regjeringen for resten av eiendommens verdi. Rekvisisjon av privat eiendom via eminent domene gjøres generelt gjennom domstolene.
Rekvisisjon av eiendom gjennom Acts of Congress
Eiendom kan også rekvireres ved handling fra Kongressen som overfører eierskap til den spesifiserte eiendommen direkte til regjeringen, slik det vanligvis gjøres i krigstid. For eksempel, i oktober 1941, ga en kongresslov presidenten tillatelse til å rekvirere eiendommer til forsvar av nasjonen.
