Eiendomsinvesteringer (REIT) -fond har kjempet for å legge til poeng siden 2015, og slipt sidelengs i brede handelsområder, men de tester til slutt høydepunkter som var topp på forrige tiårs eiendomsboble. Det kan ta tid å fullføre testprosessen, men disse problemene er nå klare til å treffe høydepunkter i løpet av de kommende årene, og rister av en annen formue for den økonomiske sammenbruddet i 2008.
Sektorens elastisitet har overrasket markedskikkere i 2019, men gir perfekt mening, gitt tre positive katalysatorer. For det første gir den innenlandske eksponeringen trygg havn mot internasjonal handel og politiske spenninger. For det andre er millennials overgang til middelalderen og gjør seg klar til å kjøpe hjem for å oppdra familier. For det tredje roterer investorene fra vekstspill og inn i langsommere utbytteaksjer som en hekk mot en økonomisk avmatning utløst av handelskrig.
iShares US Real Estate ETF (IYR)
TradingView.Com
IShares Dow Jones amerikanske eiendomsindeksfond ETF (IYR) ble offentlig i midten av $ 30-tallet i juni 2000 og lettet til et smalt handelsområde mellom dette nivået og motstand i midten av $ 40-tallet. Det vendte seg høyere i fjerde kvartal 2003, og gikk inn i et sterkt fremskritt som akselererte oppover i 2007. Fondet hadde et høyt nivå på 94, 99 dollar i februar 2007 og snudd i en ordnet tilbakegang som utvidet til et vertikalt fritt fall i september 2008.
Alltidsløpet i mars 2009 på $ 20, 99 markerte en historisk kjøpsmulighet, foran en sterk utvinningsbølge som stoppet ned i de lavere $ 60-årene i 2012. Fondets trapp trapp opp i februar 2015 og toppet seg på midten av $ 80-tallet, foran mislykkede breakoutforsøk i 2016, 2017 og 2018. Den endelig klarnet sta motstand i februar 2019 og handler nå bare fem poeng under forrige tiårs høye topp.
Prisaksjonen lettet opp i en stigende kanal (røde linjer) i 2011, og fondet handles fortsatt innenfor disse grensene nesten åtte år senere. Den øverste kanalen strekker seg nå over høyden i 2007, og åpner døren for umiddelbar testing med stor motstand. I mellomtiden har den månedlige stokastiske oscillatoren kommet inn i overkjøpte sonen og viser ingen tegn til å krysse over, og forutsi også en rask tur inn i midten av $ 90-tallet.
Vanguard REIT ETF (VNQ)
TradingView.Com
Vanguard REIT ETF (VNQ) åpnet for virksomhet i de øverste $ 40-årene i september 2004, nesten fire år etter iShares-fondet, og stoppet opp i midten av $ 50-tallet i slutten av desember. Det brøt ut i andre halvdel av 2005, og gikk inn i et historisk trendfremgang som endte på 87, 44 dollar i februar 2017, foran en beskjeden nedtur som akselererte til et lavmål hele tiden i de øvre tenårene i mars 2009.
En sterk utvinningsbølge sommeren 2011 gikk tom for bensin på 0, 66 sell-off retracement nivå, mens mini-breakouts i 2013 og 2014 bokførte nye høydepunkter til februar-toppen på 89, 27 dollar, mindre enn to poeng over høyden i 2007. Fondet falt deretter ned i et massivt rektangelmønster, bokset mellom motstand på høyden i 2015 og støtte nær $ 70, og det er nå engasjert i det andre breakoutforsøket på fire år.
Den månedlige stokastiske oscillatoren er limt til overkjøpsnivået, og betegner et sterkt trendinstrument, mens det hever oddsen for at den endelig vil fjerne motstand og gå inn i de tredobbelte sifrene. Imidlertid markerer det mislykkede utbruddet av 2016 til $ 92, 92 en siste hindring som kan ta tid å overvinne, så det er vanskelig å anbefale å hoppe ombord med mindre en tilbaketrekning i flere uker tilbyr en lavere inngangspris.
Bunnlinjen
Tillitsfond for eiendomsinvesteringer tester flerårig motstand etter å ha underpresterte brede benchmarks i fire år og kan komme inn i det neste tiåret som markedsledere.
