Hva er HOPE for huseiere
HOPE for huseiere var et føderalt hjelpeprogram designet for å hjelpe huseiere i økonomisk nød på grunn av sammenbruddet i subprime-lånet i 2008. Støttet av Federal Housing Administration (FHA), HOPE for huseiere-loven var et av trinnene den føderale regjeringen tok for å bidra til å stabilisere boligmarkedet og beskytte kvalifiserte huseiere mot mislighold og avskedigelse av lån. Programmet var aktivt mellom 1. oktober 2008 og 30. september.
Å bryte ned håp for huseiere
HOPE for huseiere-programmet var en del av Emergency Economic Stabilization Act fra 2008, som ble lov da subprime-pantekrisen toppet seg i oktober samme år. En del av loven krevde at myndighetene ga føderale lånegarantier og kredittforbedringer for huseiere i økonomisk nød. Programmet hadde som mål å tillate huseiere å refinansiere til rimelige lån med fast rente.
For å være kvalifisert for programmet måtte det opprinnelige pantet dateres 1. januar 2008 eller før; huseieren kunne ikke ha misligholdt det opprinnelige lånet med vilje; huseieren kunne ikke investeres i flere boliglån; all informasjon om det opprinnelige pantelånet var sann og bekreftet, inkludert inntektskilder og jobbinformasjon; og huseieren kunne ikke ha blitt dømt for svindel.
Huseiere måtte også gå med på et aksjedelingsprogram. I dette tilfellet var egenkapitalen forskjellen mellom beløpet på det opprinnelige lånet og den faktiske verdien på hjemmet. Hvis boligen ble solgt eller refinansiert etter at huseieren aksepterte hjelp fra HOPE for huseiere-programmet, måtte all oppnådd egenkapital deles med Federal Housing Administration. Hvor mye regjeringen fikk var betinget av hvor lenge huseieren ventet på å selge eller refinansiere.
Hvis et salg skjedde i det første året de deltok i HOPE for huseiere, mottok regjeringen 100% av egenkapitalen. Deretter var det en glidende skala; for eksempel i år 2 beholdt huseiere 10 prosent av egenkapitalen og FHA fikk 90 prosent, i år 3 var delingen 20 prosent og 80 prosent for FHA, og så videre. Etter år 5 var splittelsen 50/50.
Håp for huseiere pantealternativer
Som en del av programmet HOPE for huseiere, fikk deltakerne et 30-årig fast rente. I noen tilfeller var det 30-årige lån kvalifisert for forlengelse. Å utvide til 40 år var nyttig når huseieren måtte bære en spesielt stor mengde gjeld, noe som var et spørsmål for mange huseiere; det 40-årige alternativet tillot en lavere månedlig pantebetaling.
