Hva er boligkjøperens plan?
The Home Buyers 'Plan (HBP) er et kanadisk program som lar enkeltpersoner med registrerte pensjonsspareplaner (RRSPs) bruke opptil 25 000 dollar i beholdninger som lån til et boligkjøp.
Viktige takeaways
- Boligkjøperplanen (HBP) gjør det mulig for første gang boligkjøpere i Canada å låne opp til $ 25 000 fra sine kvalifiserte pensjonssparinger uten straff. For å kvalifisere seg må midler ikke overstige grensen og må trekkes tilbake innen 30 dager etter å ha bodd i hjemmet. Midler lånt fra pensjonsplanen må tilbakebetales over en syttenårsperiode (uten obligatoriske tilbakebetalinger for de første 2 årene av lånet).
Forstå boligkjøperplanen (HBP)
Boligkjøperplanen er åpen for førstegangskjøpskjøpere med skriftlig avtale om å kjøpe eller bygge et kvalifiserende hjem for seg selv. Personer med nedsatt funksjonsevne eller de som hjelper en pårørende med nedsatt funksjonsevne kvalifiserer også. Canada definerer førstegangskjøpere som de som ikke har eid og okkupert et hjem over en fireårsperiode som begynner 1. januar det fjerde året før uttaket. For eksempel vil midler som ble trukket ut i juni 2018 gi en valgbarhetsperiode som begynner 1. januar 2014 med det formål å avgjøre om en person kvalifiserer seg som førstegangskjøper. Ektefeller eller fellesrettslige partnere kan kvalifisere seg enestående så lenge de ikke har okkupert et hjem som eies i deres navn eller i navnet på deres nåværende partner eller ektefelle.
For å dra nytte av programmet, må boligkjøperne ta ut mer enn $ 25.000, og må gjøre alle uttak innen et enkelt kalenderår. Boligkjøpere må også ta ut midlene senest 30 dager etter at de begynner å bo i hjemmet. Etter andre jubileum for uttaket, har boligkjøpere 15 år på å betale tilbake lånet ved å gjøre innskudd tilbake til sine RRSP-kontoer med minst mulig minimumsbetaling som kreves årlig. Nødvendige tilbakebetalingsbeløp som forblir ubetalte ved slutten av et gitt år blir skattlagt som inntekt.
Livslang læringsplan (LLP)
I tillegg til HBP, tilbyr Canada innbyggerne muligheten til å ta ut skattefrie midler fra RRSP-er for å betale for utdanningsutgifter via Lifelong Learning Plan (LLP). Disse fordelene strekker seg til betalinger for opplæring eller utdanning utgifter for en person eller for en ektefelle eller felles lov partner. Enkeltpersoner kan imidlertid ikke bruke LLP-er for å betale for barns utdanning.
Bruke pensjonsmidler for å kjøpe et hjem i USA
USA tilbyr et lignende program for å kvalifisere førstegangskjøpere. I henhold til skattebetalernes lettelseslov fra 1997 kan amerikanske statsborgere trekke opptil 10.000 dollar fra en IRA for å dekke kostnadene for å bygge eller kjøpe et hjem. Der HBP tillater et skattefritt lån, krever imidlertid USA at første gangs boligkjøpere tar uttaket som skattepliktig inntekt hvis det kommer ut av en tradisjonell IRA. Når det gjelder Roth IRA-er, som krever bidrag etter skatt, betaler ikke førstegangskjøpere skatt for uttaket. I begge tilfeller frafaller skattemyndighetene 10 prosent for tidlig tilbaketrekningsstraff som ellers vil gjelde når en person tar en pensjonsfordeling før fylte 59 1/2.
