Hva er søppel gebyrer
Søppelgebyrer, som noen ganger kalles søppelhonorar, er unødvendige avgifter som blir lånt ut på lånekostnadene for långivere. Långivere gjør dette for å øke sin egen fortjeneste på lånet. Det er flere måter långivere klarer å brette søppelavgiftene til lukkekostnader. Disse avgiftene kan ha navn som administrasjonsgebyr, søknadsgebyr, vurderingsgebyr, budgebyr, dokumentforberedelsesgebyr, dokumentgjennomgangsavgift, opprinnelsesgebyr for lån og oppgjørssum.
Hver av disse kostnadene kan legitimt beskrive en tjeneste som långiveren har gitt. For eksempel kan utlåner ha gjennomgått en vurdering av eiendommen og utarbeidet de nødvendige dokumentene for avslutning. Dette er imidlertid grunnleggende plikter som en boliglånsmegler forventes å oppfylle. De er faktisk ikke ekstra tjenester som krever betaling som separate ordrelinjer.
Disse kostnadene kan være åpenlyst uekte eller typiske driftskostnader, men uansett vil långivere noen ganger overdrive arbeidet og kostnadene som er forbundet med dem før gebyret overføres til kunden.
Å bryte ned søppelgebyrer
Utlåner vil noen ganger gi frafall av långivere hvis de blir presset av låntakeren. For å få frafalt disse gebyrene, kan låntakeren måtte eksplisitt be om at avgiftene fravikes, eller ganske enkelt uttrykke en manglende vilje til å betale dem. Det beste tidspunktet for en kjøper å gjøre dette er før han signerer et estimat for god tro.
Søppelavgifter er forskjellige fra alle tredjepartsavgifter, for eksempel gebyrer som belastes av en hjemmeinspektør eller en takstmann. Disse avgiftene er legitime og går til fagpersoner som utfører en nødvendig tjeneste.
Hvorfor betale søppelgebyrer
Søppelavgifter kan føles som en rip off for boligkjøpere, spesielt når de mistenker at en annen utlåner ikke ville kreve det samme beløpet. For de fleste som kjøper et hjem, er imidlertid det endelige målet å finne hjemmet de ønsker, til en god pris, med et pantelån de kan ha råd til. Dette kan være en vanskelig kombinasjon å oppnå. Så hvis en boligkjøper finner et flott hjem og klarer å forhandle om en pris de vil, vil de være ivrige etter å finne en pantelån som er villig til å jobbe raskt med dem.
Medianprisen på et hjem i USA i dag er $ 188 900. Hvis utlåner takler ytterligere $ 1000 i søppelgebyr, kan det føles urettferdig overfor kjøperen, men det er ikke et spesielt stort beløp i forhold til hva de planlegger å betale for huset over tid. I et konkurrerende eiendomsmarked er tid dessuten essensen, slik at en kjøper kan være villig til å holde seg til en utlåner som krever søppelgebyr i hensiktsmessig navn, i stedet for å ta mer tid til å shoppe for en annen utlåner.
