Hva er en kompletteringsobligasjon?
En kompletteringsobligasjon er en kontrakt som garanterer monetær kompensasjon hvis et gitt prosjekt ikke er ferdig. Det gir beskyttelse hvis entreprenøren går tom for penger eller andre budsjettproblemer dukker opp i løpet av prosjektet. Mange virksomheter bruker kompletteringsobligasjoner, inkludert filmer, videospill og byggeprosjekter.
En kompletteringsobligasjon er også kjent som en kompletteringsgaranti.
NØKKELFRAGG
- En kompletteringsobligasjon er en finansiell kontrakt som garanterer monetær kompensasjon hvis et gitt prosjekt ikke er ferdig. Fullføringsobligasjoner brukes ofte til komplekse prosjekter som involverer store pengesummer eller flere investorer. En kompletteringsobligasjon gir mer dekning enn en prestasjonsobligasjon. Kompletteringsobligasjoner brukes til byggeprosjekter, i underholdningsindustrien og til pantelån.
Forstå fullføringsobligasjoner
En fullføringsobligasjon er en spesiell type kausjonsobligasjon. En kausjonsobligasjon er en økonomisk garanti for at det vil bli utbetalt erstatning til en gitt part hvis en kontrakt ikke blir utført tilfredsstillelse eller fullføring. En kausjonsobligasjon er en kontrakt inngått av minst tre parter. Den første er fordringshaveren, som er klienten, eieren eller parten som krever at obligasjonen blir lagt ut for beskyttelse. Den andre er rektoren, som er den viktigste parten som lover å fullføre prosjektet eller kontrakten. Den tredje er kausjonist eller fordringshaver, som forsikrer fordringshaveren om at oppgaven eller prosjektet kan utføres til fullførelse.
Kompletteringsobligasjoner brukes ofte til komplekse prosjekter som involverer store pengesummer eller flere investorer. For å sikre den nødvendige finansieringen vil en entreprenør stille en lånegaranti til en utlånsinstitusjon i form av en fullføringsobligasjon. Obligasjonen garanterer at prosjektet skal fullføres i tide, innenfor budsjett og uten panterett. En tredjeparts garantist vil vurdere risikoen for prosjektets gjennomføring og samle en premie for å sikre den spesielle risikoen ved et gitt prosjekt. Dermed sikrer en fullføringsobligasjon at en kreditor fremdeles får hovedstol og interesse, selv om prosjektet ikke klarer å fullføre.
Fullføringsobligasjon vs ytelsesobligasjon
En kompletteringsobligasjon gir mer dekning enn en prestasjonsobligation. En ytelsesobligasjon er en erstatningsobligasjon som garanterer tilfredsstillende gjennomføring av kontraktsarbeid av en entreprenør. Mens kompletteringsobligasjoner skaper en garanti mellom fordringshaveren og dennes långiver som forpligter, skaper prestasjonsobligasjoner en garanti mellom fordringshaveren og avtalen. Kausjonshaveren mottar erstatning for tap som oppstår hvis forpliktelsen bryter avtaleforholdene. Det kan være nødvendig med flere kompletteringsobligasjoner for hver kontrakt i et prosjekt.
En kompletteringsobligasjon gir mer dekning enn en prestasjonsobligasjon.
Eksempler på fullføringsobligasjoner
Årsakene til at prosjekter ikke fullføres er forskjellige mellom bransjer. Naturligvis må kompletteringsobligasjoner også fungere litt annerledes for prosjekter i forskjellige virksomheter.
Konstruksjon
Siden byggeprosjekter kan ta mange måneder eller til og med år å bli fullført, kan risikoen for investorer være høy. Det er mye mer sannsynlig at investorer blir involvert hvis det gis en fullføringsobligasjon. Deretter vet de at de vil motta pengene sine tilbake med renter hvis prosjektet ikke blir fullført.
Underholdning
Gjennomføringsobligasjoner er en lang tradisjon i underholdningsbransjen. Mange variabler kan spille inn som kan påvirke gjennomføringen av et stort filmprosjekt. I dette tilfellet vil produsenter av filmen gi et kompletteringsobligasjon til en bank for å finansiere filmprosjektet. I retur for å garantere tilbakebetaling av lånet, trenger ikke produsentene generelt å foreta noen tilbakebetaling av lån før prosjektet er fullført. Alle fagfolk som jobber med filmen drar nytte av fullføringsobligasjonen fordi produsenter frarådes å avslutte prosjektet før de er ferdig.
Boliglån
En fullføringsobligasjon kan være en del av en pantefinansieringsavtale, og den beskytter både pantelån og panthaver. En tredjeparts finansmann, et garantibedrift som fullfører, blir vanligvis involvert i avtalen. Tredjeparten gir en økonomisk backstop hvis den opprinnelige finansieringen ikke er tilstrekkelig til å fullføre prosjektet.
