Innholdsfortegnelse
- Hva er en hytte?
- Søker etter den rette leiligheten
- Utover Condo salgskontrakt
- Hvorfor velge en leilighet kontra en leilighet eller et hus?
- Leiligheter som feriehus
- Bunnlinjen
Når du ønsker å kjøpe et hjem, er det mange valg tilgjengelig. Et av dem er et sameie - en eiendom med flere enheter som er delt og solgt i individuelle enheter. Sammenlignet med en enebolig, inkluderer eierskap i et sameie delvis eierskap i delt ”felleseie.” Dette aspektet av en leilighet representerer unike utfordringer for kjøpere. Hvis du vurderer å kjøpe leilighet, kan du lese videre for å lære litt mer om denne typen eiendommer og hva eierskap innebærer.
Hva er en hytte?
I et sameie (ofte kjent som en leilighet) eies noen deler - for eksempel din bolig - privat, mens andre - for eksempel fellesarealer - eies samlet av alle sameiets eiere. En mindre teknisk måte å tenke på en leilighet er som en leilighet du eier.
Viktige takeaways
- Selvbetjent leilighet finnes i mange former — rekkehus, leiligheter og til og med små hjem i større omgivelser eller i nabolaget. Et rimelig sameie er et populært valg for et feriehus på strandsteder som Florida, Bermuda eller Hawaii, og verdi av høy eiendom steder, som New York City og Los Angeles. Før du kjøper en leilighet, anbefales det å be om og lese alle reglene for borettslagskomplekset. Mange borettslag tilbyr fasiliteter som svømmebassenger, klubbhus, tennisbaner og golfbaner.
I praksis har hytter ofte form av en leilighet eller et lignende delt kompleks, for eksempel rekkehus. Teoretisk sett kan en leilighet fysisk være en hvilken som helst delt bygning.
Leiligheter er spesielt populære på steder med høye eiendommer - feriehoteller og urbane omgivelser er begge steder hvor du kan forvente å finne mange. Dette er hovedsakelig fordi det å kjøpe et enebolig kan være uoverkommelig dyrt i byer og tettsteder der ekstra bygningsareal kan være mangelvare. Som sådan kan hytter åpne huseierskap for helt nye grupper mennesker.
Søker etter den rette leiligheten
Å lete etter en leilighet innebærer den samme prosessen som å handle et enebolig. Hvis du har en generell ide om hva du er interessert i, kan du gå til en eiendomsmegler være en fin måte å finne ut om eiendommer du kanskje ikke kan finne på egen hånd.
Hvis du er klar til å eie ditt eget sted, men ikke helt har råd til et helt hus, kan et sameie være en måte å komme inn på eiendomsmarkedet.
Hvis du er en gjør-det-selv-person, kan du søke på eiendomsnettsteder og lister etter hytter i det området du er interessert i. Hvis du har en bestemt bygning eller et kompleks i tankene, tilbyr mange salgskontorer på stedet, hvor du kan lære mer om sameiet og kanskje til og med vise en show-suite.
Utover Condo salgskontrakt
Det er ikke bare salgskontrakten du må tenke på når du kjøper en leilighet. Det er også en avtale eller erklæring, som dikterer hvordan sameiet opererer og styres. Før du kjøper leiligheten din, bør du be om og lese dokumentene som gjelder administrasjonen av komplekset.
Her er hva du bør legge merke til: Hva er de varme problemene med dette komplekset? Hvor stort er sameiets reservefond? Hvordan håndterer ledelsen eiers forespørsler og klager? Stiller leilighetsstyret strenge regler og retningslinjer for eiere som vil gjøre deg ulykkelig?
Det er viktig å få en følelse av om sameiet du vurderer er veldrevet, og om reglene og begrensningene vil tillate deg å leve den livsstilen du søker i en leilighetssamfunn. Det er også viktig å finne ut om leilighetsbygningen eller komplekset opplever noen problemer som kan skade verdien av din eierandel i fremtiden.
Hvorfor velge en leilighet kontra en leilighet eller et hus?
Det er mange grunner til at en leilighet kan passe bedre enn en leilighet eller et enkelt hjem, og penger er utvilsomt en av dem. I følge Eiendomstidsskriftet vil leilighetsprisene ha en lavere pris enn eneboliger, noe som gjør dem til et rimeligere valg i markeder der prisene øker. Og sammenlignet med å leie en leilighet, fordi du eier leiligheten din, kan du dra nytte av skattefradrag som renter på pantelånet ditt.
Gitt, det handler ikke alt om pengene. Leiligheter gir også attraktive livsstilsvalg for mange potensielle kjøpere. De er spesielt populære for pensjonister som ønsker å kunne sosialisere seg eller dra nytte av tjenester i lokalsamfunn som passer spesielt for eldre. Å bo i et sameie kan også frigjøre deg fra noen av de vanlige husmannsarbeidene, for eksempel et hage og utvendig vedlikehold. De kan også ha ønskede delte fasiliteter, for eksempel bassenger, treningsrom eller tennisbaner.
Leiligheter som feriehus
Endelig kan borettslag gjøre å eie et feriehus rimeligere. I USA ble condos populære som en mer fornuftig måte å kjøpe et lite stykke paradis på steder som Florida og Hawaii. Hvis du vil slappe av på stranden, men krype ved tanken på å kjøpe et kostbart hus nede i solskinnsstaten, tilbyr condos et noe rimeligere alternativ.
En leilighet har også fordelen av at noen andre ser på eiendommen din når du er tilbake på jobb milevis fra stranden. Avhengig av regler og beliggenhet, kan det hende du kan hjelpe deg med å betale for den ferieleiligheten ved å leie den ut når du ikke er der.
Bunnlinjen
Hvis du tenker på å kjøpe eiendommer - enten som investor, ferierende eller beboer hele året - er condos noe som bør være på radaren. Dette gjelder spesielt hvis du ser på et område der eiendommer er dyre. Leiligheter er iboende ikke bedre eller dårligere enn noen annen type bolig, men avhengig av situasjonen din, kan en leilighet være det riktige valget for deg som boligkjøper.
