Innholdsfortegnelse
- 1. Redfin
- 2. Hjemmesnap
- 3. NeighborhoodScout
- 4. Realtor.com
- Bunnlinjen
Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z), er et online eiendomsselskap som ble grunnlagt i 2006. Selskapet opererer som en søkemotor for eiendommer som viser mer enn 110 millioner hjem over hele USA. Det tilbyr et verdiestimat, bilder og sammenlignbare priser for hvert av boligene som er oppført på nettstedet. Zillow regnes som et medieselskap som tjener inntekter fra annonseplasseringene sine.
Trulia, Inc., i likhet med Zillow, er et nettsted for fast eiendom på nettet som kobler boligselgere til kjøpere, leietakere og profesjonelle eiendommer i USA. Med en forretningsmodell som ligner Zillows, ble Trulia anskaffet av Zillow i 2015 for 3, 5 milliarder dollar.
Den resulterende enheten anses som det største online eiendomsselskapet som opererer i USA med det mest populære nettstedet, målt etter antall unike månedlige besøk det rekker opp - 59 millioner, fra januar 2019. Mens en enhet så stor som Zillow Group gir brukerne sine fordeler av skala, markedsdominansen betyr at den ikke har følt behov for å ta i bruk noen funksjoner hos noen av de mindre konkurrentene i rommet.
Mange eiendomsnettsteder på nettet har dukket opp for å prøve å avskrekke Zillow Group som bransjeleder. Følgende er fire alternativer som gir alternativer til Zillow og datterselskapet Trulia.
Viktige takeaways
- Zillow Group, som inkluderer Zillow og Trulia, er det største online eiendomsselskapet i USHomeSnap er kjent for sin brukervennlige mobilapp, mens NeighborhoodScout gir mer informasjon om et område, for eksempel kriminalitetsrater og skoledata. En av de beste måter å utføre et søk på et nytt hjem er å bruke flere eiendomsnettsteder for å hente informasjon.
1. Redfin
Redfin er et stort eiendomsselskap på nett som søker å redesigne måten folk kjøper hus på. Det gir flere fordeler som gjør det til et levedyktig alternativ til Zillow og Trulia. For det første er nettstedoppsettet veldig likt Zillows og Trulia, slik at brukere kan søke etter egenskaper gjennom en kartbasert funksjon. Etter å ha søkt på nettstedet med en by eller postnummer, viser Redfin informasjon - boligverdi, verdsettelse av hjemmet, kvadratmeter, årstall, huseiers tilknytningsgebyr, konstruksjonskomponenter, kloakksystemspesifikasjoner og andre boligdatapunkter - som en boligkjøper måtte ønske seg å vite. Brukere som leter etter hjem, kan også finne favorittenheter for en sammenligning side om side.
For det andre tilbyr Redfin tilleggsfunksjoner som Zillow og Trulia ikke gjør. Selskapet, som faktisk er en megler, sysselsetter eiendomsmeglere som er vurdert av Redfin-brukere. Eiendomsmeglernes erstatning er direkte korrelert med rangeringene de mottar. For å hjelpe boligkjøpere rabatter selskapet også en del av eiendomskommisjonen tilbake til kjøperen.
Imidlertid bør brukerne være klar over at Redfin i noen byer ikke oppgir eksakte adresser hvis selgere foretrekker det, og nettstedet gir ikke automatisk data om hjemmets verdi hvis noteringsagenten ikke vil at de skal vises. I andre byer gir Redfin automatisk komplette salgs- og listedata.
Til slutt, selv om de fulle dataene kanskje ikke alltid er der, integrerer selskapet med multiple Listing Services (MLS) og har boliger oppført innen 15 minutter etter at enheten går inn i MLS. (Merk: Appen, som er tilgjengelig på iOS og Android, hevder å oppdatere dataene hvert femte minutt.)
2. Hjemmesnap
Homesnap er et nettsted for eiendommer som inneholder funksjoner som en intuitiv kartbasert søkefunksjon og en robust mengde informasjon om eiendom. Akkurat som Zillow og Trulia, er eiendomssøkfunksjonen enkel å bruke.
Det som skiller Homesnap fra konkurransen er mobilappen sin. Det er mulig å ta et sanntidsbilde av et hus til salgs med en mobiltelefon og få appen til å gi all nødvendig oppføringsinformasjon om eiendommen.
Mobilappen fungerer til og med på unoterte hjem, leiligheter og hytter, og gir brukerne eiendomsverdier for enhetene. Appen er tilgjengelig for brukere av Android, iPhone, Apple klokke og Apple TV.
Mange eiendomsnettsteder på nettet er portaler som får informasjonen deres fra databaser med eiendommer som deles av agenter og meglere. Som megling er Redfin et unntak.
3. NeighborhoodScout
NeighborhoodScout gir brukere informasjon om nabolag i USA. Brukere kan få tilgang til selskapets nabolagsinformasjon ved hjelp av søkefunksjonen ved å oppgi en by eller en spesifikk adresse. Når søkekriteriene er lagt inn, gir NeighborhoodScout gjennomsnittlige husverdier, lokal skoleinformasjon, demografiske data, kriminalitetsrater, trafikkdata og mer. Selv om det meste av informasjonen er gratis for brukere, er det behov for et abonnement for noen av de mer robuste dataene. Med planer som starter på $ 39, 99 måned til måned, blir brukerne utstyrt med detaljerte skolrapporter, kriminalitetsrater og prisfastsettelse av boliger.
Informasjonen som gis til brukere gjennom NeighborhoodScouts abonnementstjeneste, tilbys ikke verken Zillow eller Trulia, noe som gjør det til et levedyktig alternativ til begge selskaper.
4. Realtor.com
Realtor.com er et online eiendomsnettsted eid av News Corp. (Det lisenser navnet "Realtor" fra National Association of Realtors.) Mens informasjonen er aktuell, er nettstedet mer grunnleggende og har ikke de robuste funksjonene til Zillow, Trulia eller de andre selskapene på denne listen. Imidlertid er den koblet til MLS med de mest aktuelle oppføringene på markedet, og er et bra sted å begynne å søke etter et hjem. Den har også et tekstalternativ for å koble til profesjonelle innen eiendomsmegling og en prisfunksjon for å vurdere hvordan spesifikke hjemfunksjoner, for eksempel en garasje, påvirker kostnadene.
Når en hjemmeliste er funnet, kan en bruker bruke en blandet strategi for å søke etter det hjemmet på et av de tre nettstedene som er oppført tidligere. På denne måten er det mulig å være mest informert om en notering, slik at en kjøper kan være den første til å se eiendommen på Redfin, Homesnap eller NeighborhoodScout, og deretter kontakte eiendomsmegleren raskt.
Bunnlinjen
Mens Zillow og Trulia er populære eiendomsnettsteder, finnes det gode alternativer. Å kjøpe et hjem er en av de største økonomiske beslutningene du sannsynligvis vil ta, så det er viktig å hente informasjon fra en rekke anerkjente kilder. I tillegg til de ovennevnte nettstedene, tilbyr Investopedia også en komplett guide til å kjøpe et hjem som kan bidra til å gjøre søket enklere.
