Hva er en eiendomsspesialist?
Eiendomsspesialist er en profesjonell som er ansvarlig for styring og disponering av eiendeler til en finansinstitusjon. Eiendomsspesialister brukes når en finansinstitusjon er under myndighetskonservatør, og de samarbeider også med andre finansinstitusjoner som markedsfører og selger eiendeler.
Eiendomsspesialister forklart
Når en bank eller annen finansinstitusjon blir satt inn i konservatorium, utnevner tilsynsmyndigheter en administrerende agent som overtar pliktene til bankens styre. I løpet av denne tiden kan mange av bankens ansatte beholde sine stillinger, selv om administrerende agent til slutt har ansvaret for driften.
Administrerende agent er ansvarlig for en eller flere eiendelsspesialister, som har til oppgave å samle inn informasjon knyttet til bankens eiendeler. Eiendomsspesialister er ansatte i det regulerende organet som har overtatt den mislykkede banken.
Å forstå bankens eiendeler er avgjørende under konservatoriet, da målet for reguleringsorganet er å avhende eiendelene så raskt som mulig samtidig som de gjenvinner så mye av verdien av eiendelene gjennom salg som mulig. Tilsynsmyndigheter ønsker at mislykkede banker skal avvikles raskt og verdi utvinnes for å opprettholde innskyterens tillit, holde finanssystemet fungere som det skal og beskytte den samlede økonomien mot etter-sjokk forårsaket av bankfeil.
Eiendomsspesialister tjener i utrednings- og forskningskapasitet, og sammenpusler puslespillet som en mislykket bank som etterlot seg når det gjelder hvor mye den har lånt ut, hvem som tok på seg lånene og når disse lånene forfaller.
Viktige takeaways
- Når en bank eller annen finansinstitusjon blir satt inn i konservatoriet, utnevner tilsynsmyndigheter en administrerende agent som overtar pliktene til bankens styre. En eiendelsspesialist er en profesjonell som er ansvarlig for styring og disponering av eiendeler til en finansinstitusjon. Eiendomsspesialister tjener i utrednings- og forskningskapasitet, og sammenpusler puslespillet som en mislykket bank etterlot seg.
Real World Eksempler på Asset Specialist
I løpet av sparepenge og lånesvikt på 1980- og begynnelsen av 1990-tallet sørget eiendelsspesialister for tilsyn med kapitalforvalterne ansatt av Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) og Resolution Trust Corporation (RTC). Entreprenører i privat sektor fungerte som kapitalforvaltere, og ble belastet med porteføljer av eiendeler som de trengte å selge. Eiendomsspesialister var med på å bestemme verdien av porteføljeeiendeler og overvåkte prosentandelen av eiendelverdiene som ble gjenvunnet.
I de senere år ble aktivitetsspesialister og kapitalforvaltere ansatt i en lignende funksjon under nedfallet fra den amerikanske kredittkrisen 2008 og den påfølgende globale finanskrisen. Spesialister ble hentet inn da boligkrisen brøt ut og Fannie Mae og Freddie Mac nærmest imploderte. De to lånebeskyttere ble satt under statlig konservatorium i 2008, i regi av Federal Housing Finance Agency (FHFA). Konservatoriene tillot statlige inngrep som svar på økonomisk press fra forverring av boligmarkedet.
Da finanskrisen fortsatte å utfolde seg, ble aktivespesialister og kapitalforvaltere hentet inn for å hjelpe regjeringen i kjølvannet av at over 25 banker ble grepet og lagt ned, inkludert store institusjoner som Washington Mutual. I september 2008 tok FDIC beslag på Washington Mutuals eiendeler og arrangerte en avtale for å få JPMorgan til å kjøpe den mislykkede banken for 1, 9 milliarder dollar. IndyMac var en av 2008-nedleggelsene, og begge bankene rangerte blant de største bankfeilene i historien.
