Hva er et VA-lån?
Et VA-lån er et pantelån tilgjengelig gjennom et program etablert av United States Department of Veterans Affairs. VA-lån hjelper tjenestemedlemmer, veteraner og kvalifiserte etterlatte ektefeller til å bli huseiere. VA setter kvalifiserende standarder, dikterer betingelsene for tilbudte pantelån og garanterer en del av lånet. VA-lån ytes av private långivere, for eksempel banker og kredittforetak.
Hvordan et VA-lån fungerer
Veteranadministrasjonen tilbyr et huslånsgarantifordel og andre boligrelaterte programmer for å hjelpe kvalifiserte veteraner eller deres kvalifiserte etterlatte ektefeller med å kjøpe, bygge, reparere, beholde eller tilpasse et hjem for personlig bruk. VA-lån tilbyr opptil 100% finansiering av verdien av et hjem. Mottakere av VA-lån trenger ikke være førstegangskjøpere. De kan også bruke nytten og tildele lånet til en annen kvalifisert person.
Vilkår for VA-lån inkluderer flere fordeler.
- Det kreves ingen forskuddsbetaling med mindre långiveren krever det, eller hvis kjøpesummen er over den fastlagte eiendomsverdien. Det er ikke noe krav om privat premieforsikringspremie. Lukkekostnadene er begrensede og kan betales av selgeren. Långiveren kan ikke kreve forskuddsbetaling. Hjelp er tilgjengelig fra VA for å hjelpe låntakere med å unngå standard. Mange stater tilbyr ekstra fordeler til veteraner, for eksempel reduksjon av eiendomsskatt.
VA-lån hjelper tjenestemedlemmer, veteraner og kvalifiserte etterlatte ektefeller til å bli huseiere, og tilbyr opptil 100% finansiering av verdien av et hjem.
Typer VA-lån
VA-lån, FHA-lån og andre lån forsikret av avdelinger i USAs regjering har verdipapirisering gjennom Government National Mortgage Association (GNMA), som også er kjent som Ginnie Mae. Disse verdipapirene har garantien mot USAs regjering.
VA tilbyr flere typer boliglån for å hjelpe veteraner og deres familier.
- VA-boliglån hjelper veteraner med å kjøpe et hjem til en konkurransedyktig rente. Ofte krever ikke disse kjøpslånene forskuddsbetaling eller privat boliglånsforsikring. Cash-out refinansieringslån gjør det mulig for panteløpere som er veteraner å låne mot egenkapitalen til å betale ned gjeld, finansiere skole eller gjøre hjemmeforbedringer. Dette refinansieringsalternativet tilbyr et nytt pantelån for et større beløp enn den eksisterende seddel og konverterer egenkapital til kontanter. Rentereduksjon refinansieringslån (IRRRL), også kjent som strømlinjeformere refinansieringslån, hjelper låntakere å få en lavere rente ved å refinansiere en eksisterende VA låne. Dette er en VA-lån-til-VA-låneprosess som gjør det mulig for huseiere å refinansiere et fast lån til en lavere rente eller konvertere et justerbart rentelån (ARM) til et fast rente. Native American Direct Loan Program hjelper kvalifiserte indianerveteraner finansierer kjøp, bygging eller forbedring av boliger på føderalt tillitsland. Disse lånene reduserer rentenedsettelser. Tilpassede boligtilskudd hjelper veteraner med en permanent og total tjenestetilknyttet funksjonshemming med å kjøpe eller bygge et tilpasset hjem eller endre et eksisterende hjem for funksjonshemming.
