Innholdsfortegnelse
- 1. Start søket tidlig
- 2. Konsulter flere kilder
- 3. Les hele kontrakten
- 4. Du kan alltid forhandle
- 5. Ikke glem innskuddet
- 6. Spør om rengjøring
- 7. Fotografere på første dag
- 8. Få et kontaktnummer
- 9. Gå gjennom før du sjekker ut
- Bunnlinjen
Hvis du ønsker å leie et feriehus, men ikke vet hvor du skal begynne, er du ikke alene. Det er ikke lett å finne den perfekte ferieferien, men det er måter å skille deg fra flokken og garantere at du får den boligen du ønsker uten å bryte budsjettet.
Som med de fleste bestrebelser, er planlegging fremover og å være organisert nøklene. Denne artikkelen vil dele opp prosessen i ni enkle å følge trinnene du bør ta for å sikre hjemmet du ønsker til en god pris.
1. Start søket tidlig
Unngå noe av stresset og de store kostnadene som kan være forbundet med å prøve å sikre et feriehus, spesielt i høysesongen og på kort varsel, ved å tenke, undersøke og planlegge minst seks måneder (men helst et år) på forhånd. Selv om dette kan virke overdreven, må du huske at ferieboliger - i det minste de gode - vanligvis booker raskt.
Hvis du ikke er sikker på hvor du skal starte, bør det første målet ditt være å spikre destinasjonen og den omtrentlige tidspunktet for turen. Når du har tatt disse beslutningene, kan en eiendomsmegler som spesialiserer seg i ditt område, være nyttig i å finne et feriehus. Vurder å kontakte populære meglere som har stor tilstedeværelse eller lete etter individuelle agenter som er kjent og respektert i området du besøker.
Lokale aviser online kan også være en god ressurs (noen utleie går ikke gjennom en eiendomsmegler), og det samme kan nettsteder som spesialiserer seg på ferieutleie. For eksempel gir VacationRentals.com detaljer om utleie i alle 50 stater og mange land over hele verden. VacationRealty.com er et annet nettsted som kan hjelpe deg med å sikre et feriehus i nærheten av fasilitetene du ønsker. Craigslist annonserer også ferieutleie.
2. Konsulter flere kilder
Det er veldig viktig å konsultere en rekke kilder når jeg jakter fritidshus. Ved å shoppe rundt og snakke med mange forskjellige mennesker, vil du ikke bare lære mer om området du besøker, men du kan også finne deg en bedre avtale. La alternativene dine være åpne ved å snakke med flere eiendomsmeglere og konsultere flere nettsteder.
Selv om eieren er ansvarlig for å betale dette gebyret, vil kostnadene typisk tas med i husets leiepris.
3. Les hele kontrakten
Dessverre er folk ofte så glade for at de landet feriehuset de ønsket og så ivrige etter å begynne å ha det gøy at de overser viktigheten av kontrakten. Men dette dokumentet bør ikke ignoreres. Det forklarer hvilke utgifter du har på kroken. Det vil ikke bare skissere betalingsplanen din, men også ditt ansvar i tilfelle skader eller hvis det er behov for ekstra rengjøring.
Forsikre deg om at du forstår hvem som betaler for:
- VerktøyregningerInternettelefontjenesteKabelt rengjøring / rengjøringPropan / gass - hvis utendørs grilling er tilgjengelig
Husk at kostnadene ved klimaanlegg eller oppvarming av en ferieutleie kan være betydelige, så husk å ta med disse i budsjettet hvis eieren ikke allerede har inkludert dem i leien. Du bør også være klar over utleiers politikk angående kjæledyr og fremleie. Nettstedet for ferieutleie ressurser HomeAway har flere utvalgskontrakter og fakturaer å lese, slik at du kan få en følelse av hva du kan forvente.
Det er viktig å få en sjekkliste over hva som er inkludert i leien. Er for eksempel strandstoler og en grill del av avtalen? Hvis de er det, kan det spare deg for penger. Hvis ikke, må du faktorere kostnadene i budsjettet ditt (eller vurdere å forhandle for dem; mer om det på litt).
Som en generell regel, før du signerer en ferieutleiekontrakt, bør du vurdere å la den bli overlatt av en kompetent og lisensiert advokat som du stoler på, helst en som spesialiserer seg på eiendom. Dette bør absolutt gjøres hvis du er uklar om noen aspekter av kontrakten. Selv om advokater kan være dyre, er det fornuftig å bruke et par hundre dollar på en gjennomgang av kontrakten hvis det kommer til å sette deg i ro og tillate deg å nyte ferien full.
4. Du kan alltid forhandle
Nesten alle kostnader for en leie av feriehus er omsettelige, fra innskuddsbeløpet til den ukentlige eller månedlige leien. Hvis personen som leier ut huset ikke er villig til å vippe på noen av disse elementene, kan du se om han vil kaste inn en ekstra dagers eller ukes leie til en litt lavere pris. Hvis eiendommen ikke er booket, og du vet det, kan dette være et flott poeng når du forhandler.
5. Ikke glem innskuddet
Sesongleie kan kreve et stort depositum på forhånd. Ikke glem å ta dette inn i budsjettet. Vær også oppmerksom på prosessen som ditt innskudd vil bli returnert. Forstå hvilke vilkår som må være oppfylt (dvs. hvis boligen må være ren og alle utbetaling av leiebeløp) for at du skal få depositumet tilbake. Dette vil bidra til å forhindre argumenter ved slutten av leiekontraktperioden.
6. Spør om rengjøring
Noen utleie har rengjøringstjeneste den siste dagen, og kostnadene blir fakturert for den som leier boligen. Andre kan ha rengjøringsmidler innom med jevne mellomrom. Finn ut hva husholdningsplanen er og hvem som er ansvarlig for regningen. Finn også ut hvilken tilstand eiendommen må være i for at hele depositumet ditt skal bli refundert.
7. Fotografere på første dag
For å sikre at eksisterende skader blir dokumentert og at du ikke får skylden for noe du ikke har gjort, fotograferer eller registrerer du en eiendomstur på dagen du ankommer. Sørg for at du legger merke til eventuelle problemområder.
Gjør det samme på din siste dag. Hvis det er et argument for en mekler eller en dommer, senere, kan denne dokumentasjonen komme til nytte. Det kan til og med overbevise eieren om ikke å ta deg til retten i utgangspunktet.
8. Få et kontaktnummer
Det er flott at du har fått nøklene til feriehuset og at du er klar til å glede deg til ferien, men sørg for å få eieren eller utleiers telefonnummer, i tilfelle det er et problem som et rør eller et tap av strøm. Du vil være glad for at du gjorde det!
9. Gå gjennom før du sjekker ut
Før du sjekker ut, gå gjennom lokalene, helst med eieren eller utleieren. Forsikre deg om at vedkommende ikke ser noe problem med eiendommens tilstand. Dette kan forhindre ekle overraskelser eller uventede regninger. Det kan også kjøpe deg tid til å løse et problem hvis en blir avdekket.
Bunnlinjen
Å leie feriehus trenger ikke være stressende. Grundig og avansert planlegging kan gjøre ferien morsomere og bidra til at du kan bestille det huset du ønsker til en pris du har råd. Med disse ni trinnene, bør du være i stand til å sikre at sommerhallen din ikke gjør ferien til shambles.
