Hva er reduksjonssertifikat
Et reduksjonsbevis er et dokument levert av en utlåner som tydelig skisserer og fordeler gjenværende saldo på et pantelån.
BREAKING DOWN Reduction Certificate
Et reduksjonsbevis, også kjent som en utbetalingserklæring, blir generelt bedt om når en låntaker er i ferd med å prøve å betale ned sin pantegjeld. Sertifikatet er innhentet direkte fra betjent av lånet, og må ofte etterspørres av en låntaker eller en tredjepartsagent som jobber på deres vegne. Informasjonen som gis i utbetalingsoppgaven antas å være sann av alle parter i transaksjonen og vil bli brukt til å sikre en nøyaktig gjenværende saldo.
I de fleste tilfeller vil disse sertifikatene også inneholde informasjon som refererer til det opprinnelige lånebeløpet, den gjeldende saldo inkludert eventuelle gebyrer eller utgifter som må betales før lånet kan lukkes. Disse avgiftene kan variere fra en minimal kostnad for behandlingen av sertifikatet til mer kostbare forskuddsbetalingsgebyrer. Sertifikatet vil også omfatte eventuelle advokatsalær som kan ha blitt pådratt i løpet av lånets levetid.
Ekstra kostnader og gebyrer forbundet med å betale ned et lån vil ikke vises på en låntagers kredittrapport, og det er grunnen til at tallet som er oppført der som resterende saldo ikke er egnet til å bestemme et utbetalingsbeløp. Sertifikatet vil ofte føre opp vilkårene for lånet, inkludert renten, og datoen da uttalelsen er god gjennom. Mange långivere gir en dagrente også, slik at saldoen kan beregnes nøyaktig helt til dato.
Bruker for et reduksjonsbevis
Når det gjelder pantelån, kan det be om reduksjonsbevis for å bestemme den eksisterende saldoen på et pantelån som skal betales gjennom en refinansiering. Utlåner som jobber med låntaker ved refinansiering vil skaffe en kopi av sertifikatet som en del av bekreftelsen på at låntaker har egenkapital i hjemmet sitt til å refinansiere eiendommen. Det nye lånebeløpet vil trenge for å dekke den utestående saldoen på pantelånet, eller ellers vil låntakeren måtte gi de ekstra midlene ved stenging.
En låntaker kan til og med be om uttalelse på egen hånd hvis de lette etter det nøyaktige beløpet som ville være nødvendig for å betale lånet sitt i sin helhet.
I noen tilfeller, for eksempel med et antatt FHA-pantelån, kan en potensiell låntaker være på jakt etter bevis på de resterende vilkårene for pantelånet før de tar eierskap til gjelden.
Autolån og andre kontoer med høy balanse gir utbetalingsuttalelser på forespørsel for å forsikre deg om at eventuell tidlig betaling på en gjeld tilfredsstiller det i sin helhet.
