Hva er en nettoinntektsløfte
En netto inntekts pantsettelse er en bestemmelse som krever at utstedere av kommunale obligasjoner bruker sine nettoinntekter til å betale hovedstolen og interessen til den kommunale obligasjonen før de bruker dem til andre formål. Beregningen av nettoinntekter er inntekter minus utgifter. Ekstra avgifter som byen må betale for obligasjonsemisjonen er i drift, og vedlikeholdskostnader for det offentlige byggeprosjektet finansiert av kommunal obligasjon.
BREAKING NED Nettoinntekts pantsettelse
Netto inntektsforpliktelser er restriktive pakter som skal redusere risikoen for obligasjonseiere. Hensikten er at utstederen må bruke inntektene fra det finansierte produktet til å betale gjeldstjenester først, og dermed redusere risikoen for mislighold. Som et resultat har obligasjoner med netto inntekts pantsettelser ofte høyere gjeldsklassifisering enn de som ikke gjør det.
Det er to grunnleggende typer kommunale obligasjoner.
- Generelle obligasjonsobligasjoner oppnår sikkerhet fra kreditt- og avgiftsmyndigheten i jurisdiksjonen. De har et grunnlag i troen på at den utstedende kommunen vil være i stand til å tilbakebetale sine forpliktelser gjennom skatter og ingen andre sikkerheter. Inntektsobligasjoner har sikkerhet i overskuddet fra bompenger, gebyrer eller husleie fra anlegget bygget med obligasjonens utstedelse. En netto inntekts pantsettelse er en måte å regulere tilbakebetalingsprioritet for inntektsobligasjoner, og de har innvirkning på strømmen av midler til obligasjonsutstederen.
Utgiftsplanen og interesserte parter prioriterer bruken av betalinger fra midlene som er samlet inn av et offentlig, obligasjonsfinansiert prosjekt.
I en brutto inntekts pantsettelse er betaling av gjeldstjeneste før betaling av drifts- og vedlikeholdsutgifter. Denne betalingsprioriteten løfter gjeldstjenesten høyere enn den er i en netto inntekts pantsettelse. Dette er imidlertid ikke nødvendigvis foretrukket av obligasjonseiere. Obligasjonseiere vil kanskje at det finansierte anlegget opprettholdes i god stand, slik at folk fortsetter å bruke det, og det fortsetter å generere inntekter. I dette tilfellet er en netto inntekts pantsettelse det bedre systemet.
Pantsatte inntekter, eller pengene som er forpliktet til betaling av gjeldstjeneste og for å gjøre andre innskudd som kreves i obligasjonskontrakten, og strømmen av midler er av kritisk betydning når du analyserer inntektsobligasjoner. Kommunale obligasjonsanalytikere tar hensyn til disse faktorene når de vurderer prosjektets økonomiske levedyktighet.
Eksempel på nettoinntektsløfte
Offentlige prosjekter finansiert av omsetningsobligasjoner som kan omfatte netto inntektsforpliktelser inkluderer flyplasser, universiteter, broer, vann- og avløpsanlegg, sykehus og subsidierte boliger. Et eksempel på en netto inntekts pantsettelse i handling ville være hvis en obligasjonslån løfter $ 10 millioner. Byggingen av den nye offentlige bomveien koster imidlertid bare 8 millioner dollar. I dette eksemplet vil utsteder bli pålagt å bruke de resterende 2 millioner dollar for å betale tilbake gjelden fra obligasjonen.
