Hva er netto inntekter?
Netto gevinst er beløpet selgeren mottar etter salg av en eiendel etter at alle kostnader og utgifter er trukket fra bruttoprovenyet. Avhengig av den solgte eiendelen, kan kostnadene utgjøre en marginell prosentandel av bruttoprovenyet eller en betydelig prosentandel av bruttoprovenyet. Kapitalgevinstskatter betales bare på nettoprovenyet ved et salg i stedet for bruttoprovenyet.
Viktige takeaways
- Netto proveny er det beløpet selgeren tar med seg hjem etter å ha solgt en eiendel minus alle kostnader og utgifter som er trukket fra bruttoprovenyet. Beløpet som utgjør nettoprovenyet kan være marginalt eller betydelig, avhengig av eiendelen som er solgt. Kapitalgevinstskatter må betales på nettoprovenyet fra et salg, men ikke bruttoinntektene.
Forstå nettoproveny
Netto proveny som har resultert fra salg av et hus, skiller seg fra selgerens egenkapital i boligen fordi nettoinntektene utgjør eiendomsmeglerens gebyr og selgers stengekostnader.
Ved beregning av nettoinntekter ved et boligsalg, trekkes det utestående pantelånet eller andre panterett på eiendommen, provisjon for selgerens agent og kjøpers agent, særavgiften og andre stengingskostnader som selgeren skylder fra boligens bruttosalgspris. Hvis negativ nettoinntekt resulterer, må selger skaffe kontanter på stengetidspunktet for å betale ned pantelånet eller motta bankens godkjenning for et kort salg.
Netto inntekter og kapitalgevinstskatter
Inntekter fra å selge aksjer, aksjefond, eiendommer eller andre eiendeler rapporteres med personlig selvangivelse eller selskapsangivelse. Det betales skatt på eiendelens kapitalgevinster i stedet for salgsprisen.
Når du beregner kapitalgevinster eller -tap, må beløpet som er betalt for å erverve eiendelen, kalt dets grunnlag, være kjent. Tenk for eksempel på en investor som kjøper $ 6000 på lager og betaler en provisjon på $ 24. Aksjens grunnlag er $ 6 024. Når en eiendel er arvet, er dens grunnlag den virkelige markedsverdien på datoen for personens død uavhengig av beløpet som er betalt for eiendelen.
Netto inntekter må også beregnes. For eksempel selger den samme investoren aksjen for $ 8000 og betaler en $ 32 provisjon. Nettoinntektene er $ 7, 968. Grunnlaget trekkes fra eiendelens nettoinntekter. Fordi $ 7.968 - $ 6.024 = $ 1.944, er kapitalgevinsten $ 944.
Virkelige eksempler på nettoinntekter
I juli 2016 kunngjorde Transocean Inc., (RIG), et heleid datterselskap av det offshore boreselskapet Transocean Ltd., det første tilbudet av usikrede seniorsedler til en verdi av 1, 25 milliarder dollar. Notene har en rente på 9 prosent og forfaller innen 2023.
Etter å ha trukket fra kjøpsrabatter og tilbudskostnader, forventes nettoinntektene å være omtrent 1, 21 milliarder dollar. En del av nettoprovenyet vil bli brukt til å kjøpe 6, 5% seniornoter med forfall i 2020, 6, 355% seniornoter med forfall i 2021 og 3, 8% seniornoter med forfall i 2022 for opptil 1 milliard dollar i kontanter. En del av nettoprovenyet vil også bli brukt til refinansiering av gjeld og til generell selskapsvirksomhet.
