HVA ER Konsekvensavgift
Konsekvensavgift er avgifter som blir pålagt eiendomsutviklere av kommuner for ny infrastruktur som må bygges eller økes på grunn av ny eiendomsutvikling. Disse avgiftene er designet for å utligne virkningen av tilleggsutvikling og innbyggere på kommunens infrastruktur og tjenester, som inkluderer byens vann- og avløpsnett, politi og brannsikringstjenester, skoler og biblioteker.
Disse avgiftene kan også pålegges en person eller enhet der handlingene skaper eksternalitet i en kommune. Dette er engangsavgifter for opprettelse av ny infrastruktur.
Å bryte ned virkningsgebyr
Konsekvensavgiftene vokste i popularitet da skattytere motsatte seg en økning i eiendomsskatter for å bidra til å finansiere etableringen av ny infrastruktur. Ny infrastruktur betales noen ganger gjennom en spesiell avgiftsavgift, som overfører kostnadene for ny infrastruktur og prosjekter til skattebetalere i et utpekt distrikt.
For personer som allerede eier eiendommer i et område som har mye utvikling, er det imidlertid et foretrukket konsekvensgebyr som utbygger betaler. Dette fordi utvikleren da må dekke kostnadene for den nye infrastrukturen som er nødvendig for deres utvikling, snarere enn individene som allerede bor der.
Konsekvensavgift kan noen ganger sees på som hindrende for utviklere, siden en konsekvensavgift kan øke kostnadene for et stort byggeprosjekt betydelig for utbygger. Mange tror at dette også kan føre til tap av potensielle arbeidsplasser i et område. Imidlertid har forskning vist at påvirkningsavgifter er betydelig mer effektive til å skaffe inntekter til infrastruktur enn den tradisjonelle metoden for å samle inntekter gjennom eiendomsskatter, som ofte ikke klarer å gi tilstrekkelig finansiering til kommunale behov.
Konsekvensavgifter skaper også en større bankbank som kan utvikles. Dette fordi påvirkningsavgifter tar hensyn til kostnadene for utvikling og oppretting av ny infrastruktur. En by kan være tett befolket og vokse, men uten finansiering for å bygge flere hjem og infrastruktur, er veksten begrenset. En påvirkningsavgift lar en utbygger betale for vekstkostnadene, noe som kan hjelpe byen med å utvide seg.
Eksempler på konsekvensgebyrer
Konsekvensavgifter kan opprettes av stater eller mindre kommuner. I byen Oakland, California, eksisterer det belastningsavgifter for etablering av nybygg. I en sone i Oakland var konsekvensavgiften for bygging av en ny enebolig gjennom 2019 28.000 dollar. Av dette gikk 23.000 dollar til et fond for rimelige boliger, $ 1000 gikk til et fond for transport og de andre avgiftene gikk til å finansiere kapitalforbedringer.
Andre kommuner i hele California bruker lignende avgiftsstrukturer for å støtte samfunnsinfrastruktur og stabilisere boligmarkedet. California er hjemsted for noen av de høyeste og mest omfattende virkningsgebyrene i USA
