DEFINISJON av uttak av panterett
Uttak av pantelån er mengden egenkapital som forbrukere trekker ut av hjemmene sine gjennom egenkapitallån eller kredittlinjer og refinansiering av utbetalinger. Uttak av pantelån er en relevant variabel i prediksjonen om forbrukerutgifter og derfor bruttonasjonalprodukt (BNP). Denne statistikken er ofte uttrykt i prosent.
Å BREKKE NED Uttak av pantelån
Uttak av pantelån er konjunkturelt og varierer basert på stigende boligpriser og til en viss grad det generelle rentenivået. Et interessant trekk ved tilbaketrekning av pantelån ved anvendelse av den på økonomisk prognoser er å beregne hvilken prosentandel av den totale egenkapitaluttaket som går direkte i forbrukerutgifter og hvilken prosentandel som brukes til å betale ned eksisterende forbruksgjeld. Kredittlån markedsfører lån tungt til forbrukerne av begge grunner. Et annet interessant trekk ved uttak av pantelån ved å anvende det på økonomisk prognoser er at forbrukerne vanligvis ikke bruker alt uttaket på en gang.
Hvorfor forbrukere foretar uttak av pantelån
Når forbrukere tar opp boliglån eller andre former for finansiering mot egenkapitalen de har satt inn i hjemmene sine gjennom pantelån, frigjør de eiendelene sine til bruk med andre utgifter. Dette kan omfatte å dekke kostnadene for forbedringer og renoveringer i hjemmet, samt investeringer andre steder. Huseiere som tar opp et annet pantelån etter å ha betalt det første pantelånet, kan bli sett på som mindre kredittrisiko og dermed kunne glede seg over mye gunstigere renter.
Utbredelsen for uttak av pantelån kan være en indikator på ikke bare forbrukerutgifter, men også forbrukertillit. Å ta egenkapital ut av et hjem som delvis er nedbetalt, kan føre til nye risikoer for huseieren når de tar på seg ny gjeld som må dekkes. Det kan være renteendringer når markedet svinger og påvirker deres evne til å tilbakebetale den nye gjelden. De har også en fornyet risiko for utestenging; Imidlertid vil de igjen kunne trekke pantelenter fra skatten.
Det er en viss debatt om hvorvidt pantetidlige uttak bør reguleres slik visse pensjonskontoer er. Med mange typer pensjonskontoer er det bestemmelser og straffer for tidlig uttak. Vanligvis er det ingen slike begrensninger når det gjelder å gjøre uttak av pantelån. Dette kan føre til at huseiere vil utslette verdien og egenkapitalen de investerte i hjemmet, noe som kan ha blitt brukt til pensjonsbehovet. Videre kan disse aksjeuttakene være medvirkende faktorer i boligboblene.
