Hva er MBA Refinance Index?
MBA Refinance Index er en ukentlig måling satt sammen av Mortgage Bankers Association, en nasjonal forening for eiendomsfinansiering. Indeksen er med på å forutsi panteaktivitet og forhåndsbetalinger av lån basert på antall innsendte søknader om pantelån.
MBA Refinance Index måler antallet refinansieringssøknader som sendes inn og rapporteres hver onsdag. Det måler imidlertid ikke antall refinansieringslån som faktisk er lukket. MBA Refinance Index rapporterer det nye ukentlige indeksnummeret og prosentvis endring fra forrige ukes antall, så vel som indeksens fire ukers glidende gjennomsnitt.
MBA Refinance Index forklart
MBA Refinance Index er et verktøy for å forutsi panteaktivitet. Hjemmebyggerne legger merke til MBA Refinance Index fordi det er den ledende indikatoren på boligsalg. Kredittinvestorer tar også merke av indeksen, da den er en ledende indikator på forskuddsbetalingsaktivitet.
Økonomer følger refinansieringsindeksen fordi en økning i refinansieringen når rentene synker kan gi forbrukerne mer penger å bruke på andre områder, noe som da kan komme den samlede økonomien til gode. Ulike faktorer påvirker indeksen, men viktigst er pantelånsrenter, 10-årige obligasjonsrenter og boligpriser.
Når refinansieringsindeksen indikerer en økning i refinansieringsaktiviteten, kan det være dårlige nyheter for investorer av pantelån. Huseiere som refinansierer forskuddsbetaler sine opprinnelige pantelån. Kredittinvestorer mister da pantelånet som er til en høyere rente og ser det erstattet av pantelån som har lavere rentebetaling.
Viktige takeaways
- MBA Refinance Index er et verktøy for å forutsi panteaktivitet. Indeksen hjelper til med å forutsi panteaktivitet og forhåndsbetaling av lån basert på antall søknader om refinansiering av boliglån som er sendt inn..
Mortgage Bankers Association and MBA Purchase Index
MBA slipper også MBA-kjøpsindeksen, som måler boliglånsøknader for kjøp snarere enn for refinansiering. I motsetning til kjøpsindeksen blir refinansieringsindeksen ikke sesongjustert fordi sesongmessige forhold ikke påvirker refinansieringsaktiviteten slik den påvirker kjøpsaktiviteten. MBA Refinance Index, sammen med MBA Purchase Index, utgjør markedskomposittindeksen som har blitt utført siden 1990 av MBA.
Den nasjonale foreningen som representerer eiendomsfinansieringsbransjen, Mortgage Bankers Association eller MBA publiserte begge indeksene. Organisasjonen har hovedkontor i Washington og jobber for å hjelpe medlemmene sine med å drive virksomhet med enkelt- og multifamiliefinansiering ved å fremme rettferdig og etisk utlånspraksis, fremme faglig dyktighet gjennom utdanningsprogrammer og publikasjoner, tilby nyheter og informasjon og holde konferanser.
For ikke å forveksle med en boliglånsmegler, er en pantebanker en institusjon eller enkeltperson som lukker og finansierer pantelån i eget navn. En pantelåner muliggjør en pantelånstransaksjon mellom en pantelån og en låntaker mot et gebyr. MBA representerer pantelånsbanker.
