Hva er et rentegulv?
Et rentegulv er en avtalt rente i det lavere rentesortimentet knyttet til et låneprodukt med variabel rente. Rentegulv benyttes i derivatkontrakter og låneavtaler. Dette i motsetning til et rentetak (eller tak).
Rentenivåer blir ofte brukt i markedet med justerbar rente (ARM). Ofte er dette minimum designet for å dekke alle kostnader forbundet med behandling og service av lånet. Et rentegulv er ofte til stede gjennom utstedelse av en ARM, da det forhindrer at rentene justeres under et forhåndsinnstilt nivå.
Viktige takeaways
- Kontrakter og låneavtaler inkluderer ofte rentegulv. Rentegulv står i kontrast til rentetak eller luke. Det er tre vanlige derivatkontrakter, der rentegulv bare er én.
Forstå rentegulv
Rentegulv og rentetak er nivåer som brukes av forskjellige markedsdeltakere for å sikre risiko forbundet med flytende rente låneprodukter. I begge produktene søker kjøperen av kontrakten å få en utbetaling basert på en forhandlet pris. Når det gjelder et rentegulv, søker kjøperen av en rentegulvkontrakt erstatning når den flytende renten faller under kontraktens etasje. Denne kjøperen kjøper beskyttelse mot tapt renteinntekt betalt av låntager når den flytende renten faller.
Rentetasjekontrakter er en av tre vanlige rentederivatkontrakter, de to andre er rentetak og renteswapper. Rentekontrakter og rentekapskontrakter er derivatprodukter som vanligvis kjøpes på børser som ligner salgs- og kjøpsopsjoner. Rentebytteavtaler krever at to separate enheter blir enige om bytte av en eiendel, typisk involverer utveksling av fast rente for flytende rente. Rentekurskontrakter og rentetakskontrakter kan gi et annet alternativ til utveksling av balansefordringer i en renteswap.
Ekte verdenseksempel på et rentegulv
Som et hypotetisk eksempel, antar at en utlåner sikrer et lån med flytende rente og ser etter beskyttelse mot tapt inntekt som ville oppstå hvis rentene skulle synke. Anta at utlåner kjøper en rentegulvkontrakt med et rentegulv på 8%. Den flytende renten på det forhandlede lånet på 1 million dollar faller deretter til 7%. Lånegiverkontrakten som kjøpes av långiveren resulterer i en utbetaling på $ 10.000 = (($ 1 million *.08) - ($ 1 million *.07)).
Betalingen til innehaveren av kontrakten justeres også basert på dager til forfall eller dager for å tilbakestille som bestemmes av detaljene i kontrakten.
Bruk av gulv i lånekontrakter med justerbar rente
Et rentegulv kan også være en avtalt rente i en lånekontrakt med justerbar rente, for eksempel et justerbart pantelån. Långiverens utlånsvilkår strukturerer kontrakten med en rentegulvbestemmelse, noe som betyr at renten er justerbar basert på den avtalte markedsrenten til den når rentegulvet. Et lån med rentegulvet har en minimumsrente som må betales av låntaker for å beskytte inntekten for utlåner.
