Hva er et fast gebyr?
Et fast gebyr er alle typer utgifter som gjentar seg regelmessig, uavhengig av virksomhetsomfang. Faste avgifter inkluderer hovedsakelig lån (hovedstol og renter) og leiekontrakter, men definisjonen av "faste avgifter" kan utvides til å omfatte forsikring, verktøy og skatter for utarbeidelse av låneavtaler fra långivere.
Faste kostnader forklart
Før en virksomhet stiller opp, lister den opp alle nødvendige forhånd og løpende utgifter. Utgiftene blir deretter delt opp i to bøtter: faste og variable. De variable utgiftene avhenger av virksomhetsvolumet. For eksempel bestemmes en selgers kommisjon av hvor mye av selskapets produkter eller tjenester som selges. Faste utgifter eksisterer derimot uansett virksomhetsvolum.
De to hovedkategoriene av faste avgifter er lånebetalinger og leiebetalinger for en långiver til selskapet. Långiveren kan også fange opp andre faste utgifter som forsikring, verktøy og skatter, men de fleste låneavtaler for fast dekningsgrad (FCCR) fokuserer på lån og leasing. FCCR er et par viktige tiltak for låntakers tilbakebetalingskapasitet; tydeligere, jo høyere dekningsgrad - som bruker inntjening før renter og skatt (EBIT) som teller og faste avgifter som nevner - jo bedre. En variant av FCCR er inntjening før renter, skatter, avskrivninger og avskrivninger (EBITDA) over faste kostnader. Et selskap som har tyngende faste kostnader og utilstrekkelig virksomhetsvolum for å dekke de faste utgiftene, og enda mindre de variable, vil være i trøbbel med kreditorene, som har sikkerhet på forretningsfordeler og i noen tilfeller også personlige eiendeler.
Eksempel på en fast kostnad
Federal Realty Investment Trust, en REIT, viser gjeld med fast rente (hovedstol og renter), kapitalforpliktelser (hovedstol og renter), gjeld med variabel rente (bare hovedstol) og operasjonelle leieavtaler blant de faste kostnadene. Fra slutten av tredje kvartal 2017 hadde REIT et dekningsgrad på fast lading på 4, 1 ganger, noe som var høyere enn de fleste av FCCR-er i sin jevnaldrende gruppe.
Walking by a Fast Charge
Alle selskaper har faste avgifter i en eller annen form. Fra første dag har et selskap faste kostnader. Det skal ikke være en overraskelse at en butikk med lave kundestrømmer etter hvert går ut av drift. Kanskje var det fordi det ikke var nok fottrafikk i området, eller det ikke hadde konkurransedyktige tilbud for kunder. Hvis et "Going Out of Business" -skilt treffer vinduet, betyr det sannsynligvis at det ikke kunne "gjøre leien."
