Hva er forsikring om næringseiendom?
Forsikring av næringseiendom brukes til å dekke all kommersiell eiendom. Forsikring av næringseiendom beskytter næringseiendom mot farer som brann, tyveri og naturkatastrofe. En rekke virksomheter, inkludert produsenter, forhandlere, serviceorienterte virksomheter og ideelle organisasjoner, har kommersiell eiendomsforsikring. Det er vanligvis samlet sammen med andre former for forsikring, for eksempel kommersiell generell ansvarsforsikring.
Viktige takeaways
- Kommersiell eiendomsforsikring er en forsikring som brukes til å dekke eiendommer og utstyr fra risikoen for katastrofer. Ulike typer eiendommer og utstyr vurderes for næringseiendomsforsikring. Ulike faktorer, for eksempel beliggenhet og belegg, vurderes mens kostnadene for forsikring av næringseiendom vurderes.
Forståelse av næringseiendom forsikring
Forsikring av næringseiendommer kan være en stor utgift for virksomheter som bruker utstyr verdt millioner eller milliarder av dollar, for eksempel jernbane og produsenter. Denne forsikringen gir i hovedsak samme type beskyttelse som eiendomsforsikring for forbrukere. Imidlertid kan virksomheter vanligvis trekke kostnadene for forsikringspremier for næringseiendom som utgifter. Kommersiell eiendomsforsikring dekker vanligvis ikke tap som følge av leietakere som bruker bygningen.
Når du bestemmer hvor mye et selskap skal betale for næringseiendomsforsikring, er verdien av en virksomhets eiendeler, inkludert bygningen, den viktigste faktoren. Før et møte med en agent for å diskutere dekning, bør et selskap ta en oversikt over sine fysiske eiendeler som ligger på deres eiendom. Denne informasjonen vil hjelpe deg med å bestemme nøyaktig hva som vil være erstatningsverdien og dekningsnivået virksomheten bør få.
Med en økning i antall naturkatastrofer har værforholdene i området der bygningen ligger også blitt en viktig faktor i å bestemme kostnadene for næringseiendomsforsikring. Kommersielle forsikringssatser er generelt høyere for eiendommer som ligger i nærheten eller i geografiske områder med betydelig risiko for værrelaterte katastrofer. For eksempel er prisene høyere for eiendommer som ligger i nærheten av regioner utsatt for villbranner i California.
Faktorer som vurderes i en næringseiendomsforsikring
- Sted: Bygninger i byer eller tettsteder med utmerket brannbeskyttelse koster vanligvis mindre å forsikre enn bygninger utenfor en by eller i områder med begrenset brannsikring. Bygging: Bygninger laget av potensielt brennbare materialer vil ha høyere premie, mens bygninger av brannsikre materialer kan tjene en rabatt. Tillegg til en eksisterende struktur kan påvirke en brannvurdering, så det er lurt å snakke med en agent eller forsikringsselskap før ombygging. Interne strukturelle elementer kan også endre en brannvurdering. Hvis du bruker trepartisjoner, gulv og trapper i en ellers brannsikker bygning, vil det sannsynligvis annullere hastighetsreduksjon. Brannsikre innvendige vegger, gulv og dører kan bidra til å opprettholde en god brannvurdering. Innflytting: Bruk av bygninger påvirker også brannvurderingen. Et kontorbygg vil sannsynligvis rangere bedre enn en restaurant eller bilverksted. I et bygg med flere leietakere vil en farlig beboer påvirke brannvurderingen til hele bygningen negativt. Hvis en virksomhet er i en bygning med en farligere leietaker, vil premiene være høyere. Brann- og tyveribeskyttelse: Hvor langt er nærmeste brannslukningsapparat og brannstasjon? Har virksomheten brannalarm og sprinkleranlegg? Hva med et sikkerhetssystem?
Eiendom å vurdere for næringseiendom forsikring
Noen spesielle steder på eiendommen du bør vurdere å forsikre inkluderer:
- Bygningen som huser din virksomhet, inkludert om den er eid eller leidAlle kontorutstyr, inkludert datamaskiner, telefonsystemer og møbler, enten de er eid eller leid. Regnskapsposter og viktige firmadokumenterProduserings- eller prosessutstyr Inventar lagret på lagerGjerde og landskapsarkitektur Tegninger og parabolantenner
Eksempler på næringseiendom forsikring
Kommersiell eiendomsforsikring kan brukes til å dekke en rekke situasjoner. Det kan for eksempel brukes til å kreve erstatning hvis en brann ødelegger kontorutstyret ditt. Kommersiell eiendomsforsikring er også nyttig i tilfelle tyveri. Det kan også brukes til å fremsette krav i tilfelle en naturkatastrofe. For eksempel ga orkanen Marias innvirkning på Puerto Rico forsikringsselskapene som håndterte 279 000 krav.
