Amazon (AMZN) har valgt New York City og Nord-Virginia som nettsteder for nytt hovedkvarter. Amazon kunngjorde også at det ville åpne et Operations Center of Excellence i Nashville, Tennessee, ifølge en pressemelding tirsdag morgen.
Det grunnleggende
I pressemeldingen bemerkes at Amazon planlegger å investere 5 milliarder dollar mellom de to hovedkvarterene, og at prosjektet vil skape mer enn 50 000 nye arbeidsplasser - mer enn 25 000 på hvert sted.
Det nye DC-hovedkvarteret vil ligge i Arlington, Virginias Crystal City. Hovedkvarteret i New York City vil være lokalisert i Long Island City, Queens.
Nashville-anlegget forventes først og fremst å omhandle "oppfyllelse av kunder, transport, forsyningskjede og andre lignende aktiviteter." Amazon planlegger å investere 230 millioner dollar i operasjonssentralen, som forventes å skape rundt 5000 arbeidsplasser.
Det er planlagt å ansette for alle tre nettstedene i løpet av 2019.
Byens side av avtalen
I begge tilfeller er avtalen stort sett den samme - Amazon har nådd resultatbaserte direkte incentivavtaler med hver by. Amazons utbetalinger er avhengige av at den teknologiske behemoth leverer sitt løfte om hvor mange jobber, så vel som investeringene i lokal infrastruktur. I Arlington er Amazon i kø for å motta 573 millioner dollar, i bytte for å levere 25 000+ arbeidsplasser. I New York er tallet 1, 525 milliarder dollar i bytte mot de 25 000+ jobbene. I Nashville er det $ 102 millioner for 5000 jobber. I hver by er denne avtalen bare bindende forutsatt at gjennomsnittlig lønn for opprettede arbeidsplasser er over $ 150 000.
Hva får byene i retur for disse utbetalingene? Jobbene, for en ting. Og så er det pengene disse jobbene har med seg. 25 000 jobber, eller til og med 5 000 jobber, med en gjennomsnittlig inntekt som presser seg over $ 150 000, er ingen liten ting. Det er en betydelig tilstrømning av økonomisk kapital, og med det kommer "alle slags ringvirkninger utover å ansette kodere, salgsledere, baristaer, barnepiker og yogainstruktører, " ifølge New York Times arkitektkritiker Michael Kimmelman.
Amazon anslår at i løpet av de neste 20 årene kan disse byene forvente å se en samlet inntekt på 14, 2 milliarder dollar.
Selv om detaljene varierer i hver avtale, planlegger Amazon i alle tre byer å investere stort i ekspansive, energieffektive kontorlokaler. I forskjellige byer har Amazon sagt ja til forskjellige ting: å donere plass til en rugemaskin, plass til en grunnskole eller formidling offentlig skole, og å investere i forbedringer av infrastrukturen.
Hva får Amazon?
Amazon får de insentivbaserte utbetalingene, til sammen mer enn $ 2 milliarder dollar i løpet av de neste 12 årene, og fungerer i hovedsak som skattelettelser for å ansette nødvendig personell i området.
Utover den første gulroten, vil Amazon også glede seg over disse byene som investerer stort i å gjøre tech-giganten så behagelig som mulig. Investeringer fra byene i infrastruktur, kollektivtransport og grønne områder vil tjene til å gjøre pendlingen til og fra, og reise til og fra Amazons forretningssentre så hyggelig som mulig.
I New York, Washington, DC og Nashville er det sannsynlig at Amazon får tilgang til en høyt utdannet, teknisk kunnskapsrik, ung arbeidsstyrke. Også ifølge Kimmelman, krevde teknikere "i økende grad… mangfoldet og fordelene med bylivet." I pressemeldingen sa Bezos at Amazon var "begeistret" for det nye hovedkvarteret, da "disse to stedene vil tillate å tiltrekke seg et talentbasseng i verdensklasse."
Dette er selvfølgelig bare fordelene med avtalene Amazon signerte. Denne avgjørelsen kommer etter mer enn et år med Amazon som har spilt alternativspillet og hørt hva stort sett hver eneste by i Amerika var villig til å tilby, bak lukkede dører, beskyttet av konfidensialiteten til avtaler som ikke ble avslørt. Amazon har bevæpnet seg med enestående mengder rekonstruksjon, data og innsikt om hva disse byene var villige til å tilby, og hvor disse byene ser seg selv på vei i overskuelig fremtid.
Videre er det mer enn sannsynlig at Amazon brukte sine endelige bud fra de konkurrerende byene som løftestang i de tilbudene den var mest interessert, og derved kunstig oppbløtte avtalen.
Amazon har gjort det bra her fra perspektivet til sine aksjonærer. Jeg lurer på hvordan de nye naboene har det.
Hva fikk innbyggerne?
Ja, vi hører om ny infrastruktur og båtmengder med penger som kommer til bredden av hver av disse messe-byene, i form av sekssifers lønn, og den økonomiske ringvirkningen som følger. Men jeg vet ikke at jeg ville sukket av lettelse etter å ha hørt nyhetene. Det er sannsynlig at sammen med disse pengene kommer gentrifisering, forskyvning og en forbedring av livskvaliteten for de som har råd til å bo i nabolaget.
I en tweettråd fra Representant-utvalgte Alexandria Ocasio-Cortez, hvis New York-distrikt vil være naboer med HQ2-området, kalte hun Amazon-kunngjøringen "ekstremt bekymrende." Hun fortsatte med å tweet, "Fortrengning er ikke samfunnsutvikling. Å investere i luksuriøse hytter er ikke det samme som å investere i mennesker eller familier. Å blande arbeiderklassen ut av et samfunn forbedrer ikke deres livskvalitet." I en følgende tweet skrev hun: "Vi trenger å fokusere på god helsehjelp, levende lønn, rimelig husleie. Bedrifter som tilbyr ingen av disse tingene skal oppfylles med skepsis. Det er mulig å etablere økonomiske partnerskap med reelle muligheter for arbeidsfamilier., i stedet for en kappløp-til-bunn-konkurranse."
Forskyvning er ikke samfunnsutvikling. Å investere i luksuriøse hytter er ikke det samme som å investere i mennesker og familier.Å blande arbeiderklassen ut av et samfunn forbedrer ikke deres livskvalitet.
- Alexandria Ocasio-Cortez (@ Ocasio2018) 13. november 2018
Vi må fokusere på god helsehjelp, levende lønn, rimelig leie. Selskaper som tilbyr ingen av disse tingene, bør oppfylles med skepsis.Det er mulig å etablere økonomiske partnerskap med reelle muligheter for arbeidende familier, i stedet for en kappløp-til-bunn-konkurranse.
- Alexandria Ocasio-Cortez (@ Ocasio2018) 13. november 2018
På en pressekonferanse senere på dagen tirsdag snakket New York-ordfører Bill de Blasio og guvernør Andrew Cuomo om muligheten avtalen gir for byen.
